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银监会、国土资源部联合规范不动产抵押权登记
2017-06-10 09:24:42   来源:中财网

  原标题:银监会、国土资源部联合规范不动产抵押权登记

  导读

  银监会、国土资源部联合规范不动产抵押权登记

  农村土地制度改革三项试点督察工作全面启动

  银监会、国土资源部联合规范不动产抵押权登记

  据迅盈比分国土资源报消息,为进一步落实“三去一降一补”任务,发挥不动产登记服务实体经济、防范和化解金融风险作用,日前,迅盈比分银监会、国土资源部联合下发《娱网棋牌官方下载金融资产管理迅盈比分等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》(以下简称《通知》),进一步规范金融机构不动产抵押权登记有关程序,明确无需办理没有法律法规依据的合同备案、确认告知等手续,不动产抵押当事人可直接向不动产登记机构申请办理抵押登记。

  《通知》明确,金融资产管理迅盈比分及其分支机构在法定经营范围内开展经营活动,需要以不动产抵押担保方式保障其债权实现的,可依法申请办理不动产抵押权登记。金融资产管理迅盈比分收购不良资产后重组的,与债务人等交易相关方签订的债务重组协议、还款协议或其他反映双方债权债务内容的合同,可作为申请办理不动产抵押权登记的主债权合同。

  《通知》强调,金融资产管理迅盈比分、银行等依法批准设立的金融机构与抵押人持不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等必要材料可以直接向不动产登记机构申请不动产抵押权登记,不动产登记机构应当依法受理、及时办理,不得要求金融资产管理迅盈比分、银行或者抵押人提供没有法律法规依据的确认单、告知书等材料,不得将没有法律法规依据的审核、备案等手续作为不动产登记的前置条件或纳入不动产登记流程。抵押当事人可以直接办理抵押登记手续,不再需要办理前期没有法律法规依据的合同网签备案、确认告知等,将更为便利。

  《通知》规定,金融资产管理迅盈比分收购不良资产后重组的,需要以在建建筑物、房屋、土地使用权抵押担保其债权实现的,不动产登记机构应根据当事人的申请依法予以登记。金融资产管理迅盈比分收购不良资产涉及大量办理不动产抵押权转移登记或者变更登记的,不动产登记机构要积极探索批量办理的途径和方法,切实依法规范、高效便利,为金融资产管理迅盈比分健康发展提供有力保障。通过批量办理,将最大限度支持金融资产管理迅盈比分依法开展经营活动。

  业内人士表示,不动产抵押是实体企业融资的重要手段。《通知》的出台,将有利于规范不动产抵押登记行为,进一步减少不必要的环节,提高工作效率,降低实体企业尤其是中小企业交易成本,拓宽中小企业的融资渠道,推动企业降本增效。

  据了解,不动产统一登记制度落地实施以来,各级国土资源部门将便民利民作为工作的根本出发点和落脚点,江苏省创新形成“全流程优化审批、全区域便民服务、全业务网上办理、全节点效能监察”的“四全”不动产登记服务模式,浙江省探索不动产登记“最多跑一次”,山东济南市推出“上门办、驻点办、全时办、延时办、预约办、快捷办、自助办、标准办”等“八办”服务措施等。各地在实践层面积极探索,在依法依规前提下简化流程、减少环节,减轻企业、群众负担,改革成效初显。此次两部门联合发文,从顶层制度设计上进一步优化规范抵押登记手续,是落实国务院“放管服”改革精神的具体体现,将进一步便民利民。

  农村土地制度改革三项试点督察工作全面启动

  据国土部消息,6月8日,国土资源部召开农村土地制度改革三项试点督察动员培训会,全面启动农村土地制度改革三项试点的督察工作。

  就"迅盈比分督察",国土部党组成员、副部长、国家土地副总督察张德霖表示,加强改革督察是中央的明确部署,是国土资源部党组的要求,也是落实改革任务、确保取得预期成效的重要方法,是《土地管理法》修法的重要支撑。农村土地制度改革三项试点作为党的十八届三中全会明确的36项改革之一,各地区各部门要把抓改革落实摆到重要位置,更好发挥改革督察打通关节、疏通堵点、破除阻力、追效问责的作用,拓展改革督察工作广度深度。

  就"督察什么",张德霖指出,要坚持以问题导向来督察,一是督察改革试点的总体部署,看看地方组织领导是否健全,基础工作是否扎实;二是督察改革试点的总体进展、成效,根据改革的目标和时间表、路线图,看看配套制度是否及时出台、抓紧落实,相关改革任务是否配套跟进,政策衔接是否顺畅;三是对"三块地"制度改革各自的进展情况进行督察,按照好、中、差的标准分别进行评判。

  就"怎样督察",张德霖要求,各牵头司局要切实负起责任,重点抓好以下几个环节:一要吃透中央精神,全面准确把握中办国办《娱网棋牌官方下载农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》、试点实施细则、中央有关部门制定的政策文件及试点实施方案;二要扎实落实部党组及"责任落实年"活动的要求,压实改革责任,推动改革落地生效;三要深入摸清实际情况,通过讲座交流、问卷调查、查阅资料、查看现场等多种方式,深入实际、深入ag视讯直营,一竿子插到底;四要写好督察报告,要达到有情况、有问题、有分析、有建议"四有"要求;五要注意学习借鉴、比较分析;六要注意督察纪律,加强廉洁自律,切实落实中央八项规定精神和有关纪律要求。

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