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趋势猛烈!20城松绑,涨价潮来袭…全国楼市回暖,仙游…
2019-02-27 14:59:00   来源:迅盈比分

迅盈比分(xfw0594.com)消息


重磅消息:杭州又一房企涨价4500元,无锡涨价3200元/㎡,蚌埠在售楼盘上调1%南京、厦门、佛山、广州、上海、杭州、苏州、镇江均下调了房贷利率2月23日,CCTV2财经频道报道,1月70个大中城市中,一二三线城市房价普涨全国20城政策出现松动,让人忍不住猜测,2019年楼市终将回暖?


那仙游当下的楼市行情怎样,现在究竟要不要买房?


一、全国58个城市房价上涨!


2月23日,CCTV2财经频道报道,1月70个大中城市中,一线城市房价同比上涨3.3%,涨幅比上个月扩大0.5%;二线城市同比上涨11.6%,涨幅比上月扩大0.3%。



此消息一出,的确让不少人振奋了一把,而很多之前因为房价下行而有购房顾虑的刚需们如今都纷纷动了心思。



二、全国20城市松绑


一起又一起松绑政策,看得小A“心里发慌”,然而,这几城只是九牛一毛,截止目前,全国已有20城楼市调控松绑。这场轰轰烈烈的松绑“春风”,在大中小城市,都吹了起来!



放宽落户!降低买房门槛!利率下调!取消限购!取消限价!限售取消!一枪枪直击购房者的“心”!


下面,小房带你看一看全国松绑情况!


三、全国房贷利率下调


据融360大数据研究院监测数据显示,在监测的35个城市中,2019年1月份:首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较去年12月份下降2BP;二套房贷款平均利率为6.02%,较去年12月份回落2BP,二套房贷利率已连续3个月回落。其中,南京、厦门、佛山、广州、上海、杭州、苏州、镇江均下调了利率。


南京:多家银行下调首套房贷利率,下调幅度5-10%,有银行二手房首套贷款利率最低上浮仅8%;


苏州:首套房利率从去年最高的平均上浮25%左右,下调到了平均上浮20%左右,最低甚至出现上浮18%的情况;


镇江:共计10家银行悄然下调了房贷利率,首套房上浮利率基本在15%-20%,最高下调5%。


有专家分析指出:从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,尤其是前期涨幅较大、利率水平处于高位的二线城市,回调空间更大。


四、千人看房,各地涨价


上周末,南京某知名房产网组织超大型看房团,超3000人横扫南京72盘,64辆大巴车接送,场面堪比春运。




2月20日下午,杭州绿城建发·沁园单价上涨整整4500元,杭州绿城建发·沁园在其公众号上发布了新一批房源的公示方案: 该盘从均价49500元/㎡到54000元/㎡,相比2018年首期开盘,单价上涨整整4500元,而且,这也是该楼盘所在板块首个“破5”的住宅项目杭城的房产红树林国际bbin多宝平台登录网址最新版客户端纷纷跟进报道,业内人士更是称之为“猪年第一涨”。



无锡1家楼盘一夜涨价3200元/㎡,2019年开年,无锡也有5家楼盘价格上调,其中1家楼盘一夜之间上涨3200元/㎡。


南京荣盛鹭岛荣府项目原有2%优惠全部取消。南京荣盛鹭岛荣府的一则涨价通知,海报内容显示:“自2019年3月1日起,鹭岛荣府青宁项目原有2%优惠全部取消,望广大意向客户知悉。”



蚌埠知名房企所有楼盘售价上调1%。接集团总部通知,2019年3月1日起,xx蚌埠所有在售项目售价上调1%,3月1日前未签合同房源,全部执行新价格。特此通知,望知晓。蚌埠该房企所有在售宣布售价上调1%,相当于每100元涨了1元钱。那么总价在150万的房子相当于总价上涨1.5万。




五、仙游楼市“平稳健康发展”


2018年7月1日,市政府发文转发市住建、国土局扑克王平台加强精准调控稳定房地产市场的通知,文件划定了2018-2020年仙游的年均价指标,2018年均价7000元/㎡、2019年7350元/㎡、2020年7720元/㎡,以进一步促进莆田市房地产市场平稳健康发展。




在2018年7月份精准调控政策出台之后,仙游住宅新房均价也是走出了7月至12月份连续5个月持续上扬的趋势,价格直逼精准调控划定的每年均价。



没有例外的,2019开年以来1月均价7220元/㎡销售备案319套、2月均价截止26日为6948元/㎡销售备案397套,相对2019年是住建局公开了2018年仙游全年均价6169元/㎡,有着相当大幅度的涨幅。


不出意外的,2019年在中央稳地价、稳房价、稳预期的大方针下,仙游地方房价7000元/㎡以上每年5%,三年平稳增长的健康发展趋势将持续。


随着政策宽松、买房门槛降低,将会有越来越多的购房者涌入楼市,2019年随着限价盘、低价盘的陆续清盘,高价盘的涌入,购房者或将被迫接受高房价,未来购房成本或将逐步增加。


对于刚需而言,自住刚需只看当下,够得着就下手。如果看未来闲钱投资收益达不到15%不如买房,还是“上车”要紧,未来你可以在车上换座位;刚需不买房的风险远远大于买房的风险。


编辑:迅盈比分(xfw0594.com)

来源:中央财经频道、莆田政府

仙游政府、仙游房管中心、网络综合等


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