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一周楼事:中骏、碧桂园项目又有新进展,房价突破8000元/㎡
2019-06-18 11:00:55   来源:迅盈比分

迅盈比分(xfw0594.com)消息


上周6月10-16日,仙游楼市成交备案82套,一周均价8307.03元/㎡,继6月3-9日之后,连续第二周站上8000元/㎡最高单日均价甚至超过9000元/㎡,备案量较上周减少29套,比降26.13%。


消息方面,仙游中骏综合体项目的备案通过,案名及相关细节的曝光;碧桂园项目环评备案通过并公示;仙游楼市在售楼盘的库存状态分析引发不小的关注。


另外,政策方面,省厅委有体育彩票七星彩开奖结果物业收费的规范政策出炉,国务院ca88亚洲城娱乐官网辟谣2020年人口、房屋普查与房地产税的出台直接相关,棚改、装配式建筑方面也有新的消息传出。配套城建方面并无重大消息传出。


一、数据面


迅盈比分根据官方数据统计,上周6.10-6.16仙游住宅备案量为82套,与之前一周(6.3-6.9)相比减少29套,环比下降26.13%,日均签约11.71套,均价8307.03元/㎡。全县住宅备案面积为10249.54㎡,与之前一周相比减少3213.33㎡,环比下降23.87%,日均签约面积约为1464.22㎡。


由数据统计可以看出,上周仙游楼市成交备案82套,一周均价8307.03元/㎡,继6月3-9日之后,连续第二周站上8000元/㎡,备案量较上周减少29套,比降26.13%,且细分到一周的每个工作日,备案均价均在8000左右波动,最高单日均价甚至超过9000元/㎡。



楼盘成交方面,相较上周数据,香港财富中心悦城1月28日开盘后,备案数据经过三个月的沉寂,5月底开始备案以来,数据增长气势如虹,一周备案近50套。原先热销的其他房企楼盘受大品牌开发商的接连进驻影响,市场观望情绪凝重,成交备案收到了一定程度的影响。


二、开发商市场面


外滩壹号,进阶外滩6#楼137㎡新品江景大宅,6649元/㎡起震撼登场。项目位于鲤中老城区及鲤南核心区、城市综合服务区之间,周边交通网络及其它各项生活配套齐全。在该地块方圆两公里内,分布着各种商业、医疗、休闲等设施,不论是日常生活购物、或出行等都十分便利。



鲤北房价再现“4字头”,认筹开启,2000抵30000皇庭美域中央御景二期营销中心6月7日开放,现已火爆启筹,4888元/㎡起,清源路实小旁存2千抵3万元。



鲤北新盘碧桂园天城项目环评备案通过并公示,项目拟建16幢18F住宅楼,3幢16层住宅楼,1幢2层商业楼、地下室等配套设施。 建设规模:项目占地面积69732.3平方米,总建筑面积20.6万平方米,其中地上建筑面积16.2万平方米,地下建筑面积4.4万平方米。项目拟投入生产运营日期为2022年12月1日。


中骏仙游商业综合体项目备案通过,备案名“骏耀财富广场”,项目拟投资18.5803亿。主要建设内容:住宅及集中商业、街区商业。 建设规模:总建筑面积约29万(天博28.9万)。 主要建筑物面积:290000㎡,新增生产能力(或使用功能):住宅、商业,开发商系福建中骏置业有限迅盈比分(莆田骏耀房地产开发有限迅盈比分),项目预计2019年开工,2022年完工,总投资185803万元!也有网友表示骏耀财富广场只是备案名,最终推广还是会以中骏世界城进行推广。



金石华府大型侏罗纪恐龙展暨花海灯光节活动预热、父亲节活动连轴上演。即日起至7月31日前,凭金石华府各式恐龙主题海报,即可至金石华府营销中心广发娱乐城领取,价值168元的恐龙展与灯光节门票1张。另外,楼盘在推存3000抵30000,周周抽华为,买房抽奥迪,广发娱乐城读金石”优惠活动。



仙游富力院士庭推出“富利父亲节”活动。6月15日,富力院士廷营销中心迎来了金宝贝幼儿园的毕业典礼,周日,爸爸们带上小朋友一起来到院士廷共同制作文化衫。6月15-16日,指定高层房源84折,仅限5套。另外,楼盘再推“富利八闽,年中钜惠,首期7万元起,单价6888元/㎡起”优惠活动。



皇庭美域三期(兰溪国际三期)新楼栋房源获批。项目12#、13#楼住宅批售248套,面积27348.2㎡。



枫城新都二期首批22#、31#楼共26套房源获批,批售住宅房源共26套,面积6069.32㎡,分布在22#、31#楼。



三、城建规划面


鲤城镇育英路(八二五北街至党校北街段)环评批复。总投490万元、道路长470.736米,宽度24米,设置两个港湾式公交停车站,建设包含道路工程、排水工程及路灯、绿化等配套工程。



鲤北龙号安置区14#、15#楼地块和鲤北玉井(新记)安置区 二期用地补办出让手续获批!鲤北龙号安置区14#、15#楼总用地面积6744.95平方米,规划用途为商服用地--批发零售用地(商店、商场)、住宅用地-城镇住宅用地(保障房)。根据相关文件规定,该地块应补交出让金为1657.07万元。鲤北玉井(新记)安置区二期总用地面积5127.7平方米,规划用途为商服用地-批发零售用地(商店、商场)、住宅用地--城镇住宅用地(保障房)。根据相关文件规定,该地块应补交出让金为913.61万元。




琼峰安置区、鲤南西林安置房的环评批复。仙游县琼峰安置区总建筑面积:46036.6m?,总投资12000万元,鲤南西林安置房总建筑面积123977.14m?,总投资32000万元!


0.5244公顷,枫亭塔斗山公园地块五项目建设用地获得批复。批准建设用地使用权面积0.5244公顷给枫亭镇政府作为枫亭镇塔斗山公园地块五项目建设用地。



总投资2亿元,天海石油行业配套产业基地主体建设已基本完成确保下半年建成投产。项目位于郊尾镇沙溪村,总投资2亿元,占地面积约40亩,拟建设17000平方米10层框架结构综合研发楼1栋、5500平方米5层框架结构生产车间1栋、3000平方米单层钢结构生产车间2栋、2200平方米五层框架结构职工宿舍楼1栋。该项目主体建设已基本完成,正抓紧厂房内部装修、水电管网铺设等,确保下半年建成投产。



3379万元木兰溪防洪景观工程度尾段D4标工程稳步推进,预计明年6月全线完工。工程起于度尾镇石牌兜大桥,终点位于潭边村洋潭大桥的左岸,建设堤线总长4300米,按20年一遇洪水重现期设计。这项工程沿线景观绿化面积6万平方米,建设上、下层护栏。


▲木兰大道度尾段


榜头镇望厝社区路段升级改造完成。路段升级改造范围自望厝社区至下明社区,改造里程2公里,涉及沿街商户300余户,惠及沿线群众2万多人。环城北街原本为8米宽2车道,如今拓宽为17米宽4车道,同时道路两旁增设5米人行道,使路幅宽度达22米,并栽种绿化树苗。同时,对沿街建筑进行立面改造,原来杂乱不一的墙面统一为红墙灰瓦风格,呈现古色古香的韵致。此外,还铺设2公里长的地下排污管道,并实现“三杆”(电力、广电、电信水泥杆)落地改造。




西苑乡仙西村的木兰溪源环境教育基地正式向公众开放。木兰溪源环境教育基地利用原西苑乡仙西小学一幢三层共700多平方米的教学楼进行改造,一楼改为木兰溪全流域系统治理实践成果展厅;二楼改为生物多样性标本展示厅;三楼改为多ca88亚洲城娱乐官网教室和办公区等。



96667.15m?,石苍乡仙游县文化生态休闲公园项目环评批复,项目总投资20000万元该项目建设于福建省莆田市仙游县石苍乡石苍村、潭头村、五湖村、石阳村、济川村、高阳村等六个村。具体建设休闲步游道长18000米,宽2米,走廊铺设鹅卵石,文化廉政善治亭12座。健身文化广场6个,配套健身器材18套。LED显示屏广告180块,路灯亮化工程,共计安装仿古路灯480盏,走廊两侧种植名贵树木11万株,种植草皮4000立方米,公厕11座,一座30m2的总监控室,安装摄像头600个,制作石制桌子40张,石制凳子240个及其他配套设施,项目拟于2019月12月1日投入生产运营。


四、政策面


仙游房地产建筑业开启装配式建筑时代。近日,仙游住建及县建筑业协会会员单位观摩学习了仙游建筑企业“福建省顺安建筑工程有限迅盈比分”的珠海市装配式建筑示范工地,相关负责人表示,装配式建筑产业化已是建筑业转型发展的必然趋势。同样于近日出让地块的鲤北中骏综合体项目,仙游首次要求开发建设中装配式建筑面积比例必须达到≥15%,这也标志着装配式建筑即将进入仙游民众生活。


省厅委新规,仙游楼盘物业费涨价,应超半数业主同意。福建省发改委、福建省住建厅联合发出《体育彩票七星彩开奖结果物业服务收费管理有关问题的通知》(以下简称“通知”),规范我省物业服务收费的管理模式。文件指出,我省物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的管理模式。除保障性住房物业服务收费实行政府指导价外,其他物业服务收费实行市场调节价。因服务成本变化需要调整物业服务费标准的,应当经专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。


央媒辟谣2020年人口、房屋普查与房地产税的出台直接相关。国务院主办的《经济日报》,也于6月4日下午2点半辟谣称,1、这不是第一次在“查人口”的时候“查房子”,2010年“第六次人口普查”的时候就查过房子。2、“查人查房”是为房地产税征收做铺垫?从2010年查人查房至今,房地产税也没有推出。可见,两者之间没有必然联系。3、房屋统计结果将作为征税标准?真相是:普查数据是国家摸清家底的参考依据。


5月继4月之后第二个月未发放棚改抵押补充贷款(PSL),或对仙游影响不大。仙游棚改指标较去年完成的指标减少32%,在房价泡沫不大、品质楼盘供给不缺的情况,又有仙游精装调控政策的加持的情况下,长远来看,仙游的楼市还是会健康稳定发展。当然不排除在供给不缺的情况下,远期也再次出台“购房补贴”刺激库存去化的可能性。


土地承包到期后,再延长30年。近日,国家发改委召开《建立健全城乡融合发展体制机制专题》新闻发布会,国家发改委规划司城乡融合发展处处长表示抓紧落实第二轮土地承包到期后,再延长30年的政策,要平等保护并且进一步放活承包地经营权。为澳门神话开户送58农业的发展提供更加可靠的制度保障。




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