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无缘“金三”!仙游楼市3月成交239套,环跌45.06% | 楼市月刊
2019-04-08 09:17:38   来源:迅盈比分

迅盈比分(xfw0594.com)消息


在人口净流出的“六线”仙游,过年的返乡置业潮之后,随着外出谋生人流的出走,木已成舟的是“金三月行情不在。


三月仙游楼市行情回落明显,据仙游房管中心统计数据 ,3月仙游楼市网签备案239套,环比下降45.06%,无缘"金三月"已然板上钉钉。


开发商市场面,除了主流在售的楼盘外,不少新盘频繁亮相诸如融头新城、外滩壹号、金威好景匯、建发玺院、天辉悦府等楼盘也爆出来新的动态,进度飞快,入市在即。


城建规划面,除了仙游城区木兰溪岸、鲤北、鲤南中心城区地带有新的发展外,枫亭镇、盖尾镇工业区也有楼市配套项目动态频繁出现新的动态,另外书峰乡在旅游民宿方面也有新的规划和进展。


政策方面,一年之计在于春,正值3月国家两会召开之际,政策方面的消息颇多,或也将在一定程度上影响仙游楼市的发展。


一、数据面


迅盈比分根据官方数据统计,2019年3月仙游住宅备案239套,与之前一个月(2019年-02月)相比减少196套,环比下跌45.06%,日均签约7.71套,均价7197元/㎡。全县住宅备案面积为30736.96㎡,与之前一个月相比减少22002.34㎡,环比下降41.72%,日均签约面积约为991.51㎡。



楼市成交方面,由于3月31日、4月1日数据的暂停公开这里以月度倒数第二周的数据进行讨论。截止3月25日,仙游3月份累计销售住宅备案203套,于月总成交数量差36套。



销售行情方面,卖得最好的前五个楼盘分别是,皇庭美域三期、永鸿文化城、盈龙壹号府、中央御景、仙游富力院士廷。其中宏晟系兰溪国际三期(皇庭美域三期)、中央御景两个楼盘合计售出55套,是仙游售出房源最多的开发商。此外,金石华府在牵手建发之后,销售业绩也有所上升,本月截止25日备案14套,销售备案金额1414.04万,排在月销前十第八位。


二、开发商市场面


三月份除了主流的宏晟集团楼盘皇庭美域二期三期、中央御景,永鸿文化城,金石华府外,不少新盘诸如融头新城、外滩壹号、金威好景匯、建发玺院、天辉悦府等楼盘也爆出来新的动态,进度飞快,入市在即。


融头新城首次认筹预约启动,3000元抵20000元。政文城央,撼世启幕,存3000元抵20000元不限贷不限购,火爆预约56-165㎡党校街城市轻资小户,抢占大城生活。项目预计于4月上旬完成地下室二层建设,1#楼建至三层,1#楼10月份封顶, 2#预计9月份封顶。



仙游省重点商圈楼盘“好景家园”底层商铺火爆租售;“好景匯”新盘火热认筹。好景家园、好景匯因为近邻鲤南中心城区天博广场省级重点商圈、石鼓山公园、汽车总站、仙游妇幼、鲤南中心小学、石鼓山幼儿园学区等丰富的生活配套,而不愁销量。目前好景家园楼盘住宅业已清盘,预计于6月份开始交房,目前楼盘低层商铺正在火爆租售。好景匯营销中心也已开放,目前楼盘项目正在火热认筹中。



皇庭美域二期也在近日宣布了将于3月31日如期交房,恭迎各位业主回家!



皇庭美域三期3月2日起楼盘5#楼火热加推,墅质宽邸,首付5万。仅2月份,皇庭美域三期的成交量就在70套左右,成交面积近万平方米,是当月当之无愧的畅销盘之一。均价方面,根据已成交的情况来看,大约为每平方米6300元左右,3月2日起楼盘5#楼火热加推,墅质宽邸,首付5万。



外滩壹号新品房源效果图和部分户型图被曝光,项目拟于5月1日传奇首开,正火热认筹预约中。项目将主要打造洋房和高层作品,总建设18栋住宅,包含11栋多层花园洋房,7栋高层住宅。配套小区内道路、绿地、地下停车场等相应的基础设施,项目拟于5月1日传奇首开,正火热认筹预约中。



投入4个亿,建发控股仙游“旧县府”地块,项目备案通过。3月13日,建发国际投资间接全资附属迅盈比分厦门益悦置业向合营企业提供金额约为人民币4亿元的股东贷款据此,益悦及福建挺虎于合营企业持有的股权分别变更为55%及45%。



金石华府启动“金石马拉松预热赛”圆满完成。3月30日-31日,在金石浪漫大花园开展5公里的折返公园跑“金石马拉松活动”,活动报名即可或精美礼品一份,跑完全程也可或礼品一份,更有跑步机、美国「安德玛」专业跑步配套大礼。



名门八十八交房通过,开始给力营销。2018年12月29日,仙游名门八十八号房产项目完成竣工交付备案,2019年2月1日开始交房。现主推一期110㎡楼中楼房源,买100㎡可用140㎡,买现房、送装修、送家电、送车位,错过不再。



中央御景准现房呈现,交房在即。中央御景项目在建楼栋全线封顶,完成落架,准现房呈现,楼盘给水工程开始启动招标,进度神速,有相关工作人员表示,楼盘或于2020年6月份进行交房。



天辉·悦府新盘规划首次公示,效果图曝光。项目位于仙游县鲤南镇 , 北临温泉东路,东至锦园路,西至温泉路支路。总用地35517.6m2(约53.276亩),拟建设9幢高层住宅,规划计容建筑面积约78138.52平方米。


鸟瞰图


永鸿文化城B地块最新规划首次公示。项目规划8栋高层,规划计容面积124000㎡。


永鸿文化城B地块鸟瞰图


盈龍·壹號旗袍大秀营销中心惊艳启幕。楼盘主推约115-125㎡复式洋房、约143-165 ㎡花园别墅;南区房源分秒递减,稀呈枫亭塔尖人物,买160㎡别墅,使用面积约500㎡,首付15万起即可入手大别墅。



海滨新城纯新住宅楼盘的规划细节公开,总投资60000万,拟于2019年开工,于2022年完工。占地面积44780.16㎡,容积率1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,商服面积≤9000㎡。主要建筑物面积80604.28㎡。



枫城新都二期(南区)项目规划建设方案的公示。项目位于枫亭镇塔东路,毗邻塔斗山,总面积:20123.8㎡,由福建新龙太置业有限迅盈比分建设,规划建设10幢高层,总建筑面积46396.6㎡。



央媒通报“正鼎地产”烂尾楼盘处置案例,资金链断裂问题得到解决,旗下楼盘交房问题或将得到妥善解决。十三届全国人大二次会议新闻中心于3月12日15时在梅地亚中心新闻发布厅举行记者会,福建省高级人民法院院长吴偕林表示,通过善意执行,让一个“烂尾楼盘”变成了“黄金楼盘”,盘活了40亿的楼盘。而且发放了农民工工资1亿多元,还解决了3452户业主产权证办证风险问题。



永鸿文化城C区9#楼开盘,再推“4”字头房源;永鸿文化城C区9#楼3月23日开盘,此外楼盘还推出“4”字头新品房源,精打细算的人,不会错过这次4688元/㎡。



万晨伯爵山楼盘即将开始交房了。3月3日,楼盘营销中心现场新春收官答谢活动火热上演,多重豪礼,回馈新老业主。到访抽红包、精致美味蛋糕、拉斯维加斯、转发集赞有礼、认购砸金蛋送家电等活动让人应不暇接。逗趣的游戏,丰厚的奖品,享受精美茶歇的同时还能满载而归,赢得了广大业主如潮好评!即将开始交房了的消息,在今日仙游市场问题楼盘交房问题频出的当下,这无疑是一个正面的重磅消息。



富力院士廷新房源获得预售许可,5#楼房源新品加推。8#、9#、10#、11#楼取得预售许可证,预售资格包括428套住宅,不日即将入市。此前业已推出1#、3#、6#、7#产品,为了让龙虎国际娱乐APP期待院士廷新品面市的客户有龙虎国际娱乐APP选择,院士廷限量加推5#房源,新品预约现已盛大开启!


高铁花苑首付9万起。项目位于仙游火车站站前,房子已呈现房姿态,或于4月中旬开盘,高铁花苑共有9幢板式楼,分属东西两区,东区有4幢,西区有5幢,均为高层观景房。在售住宅户型面积从69-143平方米不等,能够满足单身公寓、合家共居、长期出租等多样化的市场需求。


三、城建规划面


三月份城建规划方面,除了仙游城区木兰溪岸、鲤北、鲤南中心城区地带有新的发展外,枫亭镇、盖尾镇工业区也有楼市配套项目动态频繁出现新的动态,另外书峰乡在旅游民宿方面也有新的规划和进展。


①全县


2019年,仙游县全年计划开竣工项目220个,共实施重点项目330个,总投资1800.8亿元,年计划投资327.2亿元。城建方面:2019年,仙游县将重点实施“1233”战略,重点推进“一溪两岸主城区”“东拓西延南进北扩”计划,完善城区主次干道“三纵五横”网络,实现城市环路互联互通。生态环保方面:仙游县将持续贯彻落实治理木兰溪的重要理念,推进木兰溪、枫慈溪、沧溪、延寿溪、柴桥头溪等流域水质提升、黑臭水体治理、两岸景观建设等;教育方面:到2020年,仙游计划完成新改建40所小学、幼儿园,新增学位1.5万个;公共服务方面:完成“六馆”等公共设施建设,提高公共服务有效供给,增进民生福祉,增强获得感。



257亿,2019年仙游招商项目启动。莆田市发改委网站发布一批2019年招商项目,其中2019年仙游招商项目中包含了多个区域发展建设,鲤北片区(仙游美食城)、鲤南片区(温泉度假中心、石油小镇智慧能源产业平台)、盖尾镇(仙港电子信息产业园、仙港工业园仙华片区)、枫亭镇(食品医药产业园、3C智慧产业园)等多项目招商选址及内容情况,估算总投资约257亿元,产业带动就业机会的增加,一定程度上将对周边的楼市起到促进作用。


仙游县交通管理局印发了仙游县中心城区交通提升的综合规划,针对老城区在道路系统、停车、公交、慢行、交通管理等历史遗留问题进行短板补强。提出近期规划实施仙游县中心城区交通提升综合改善五个“三”工程、共15个项目一是打造3条关键道路,二是畅通3个关键节点,三是建设3个公交首末站,四是配置3个立体停车场,五是完善3个一批其他工程。



2019年仙游拟投入9.7亿,重点建设四个安置区项目。近日,省住建厅固化2018年棚改项目清单和公布2019年棚改项目清单的通知,其中2019年计划新开工25个莆田棚改项目,涉及仙游县鲤南西林安置房项目2.5亿鲤南石鼓山公园安置项目3.9亿平原新村安置房项目7000万鲤北蜚山安置区项目2.6亿,共1125套,总投资9.7亿。



莆田市发改委网站发布一批仙游2019年招商项目,仙游招商项目中包含了多个区域发展建设,鲤北片区(仙游美食城)、鲤南片区(温泉度假中心、石油小镇智慧能源产业平台)、盖尾镇(仙港电子信息产业园、仙港工业园仙华片区)、枫亭镇(食品医药产业园、3C智慧产业园)等多项目招商选址及内容情况,估算总投资约257亿元,产业带动就业机会的增加,一定程度上将对周边的楼市起到促进作用。


投资3亿余元的仙游县“1+N”卫生保洁项目,该项目是以保洁为主,将绿化养护、市政设施维护修补、小广告治理、河道清淤等捆绑于一体的综合管理模式。


投资7700余万元的仙游县“厕所革命”项目竣工,共建农村公厕258座,其中赖店镇17座、盖尾镇23座、郊尾镇19座、枫亭镇23座、园庄镇15座、榜头镇35座、钟山镇14座、游洋镇15座、石苍乡8座、龙华镇14座、书峰乡4座、社硎乡12座、菜溪乡6座、大济镇22座、度尾镇17座、西苑乡14座。


②鲤南


1026.4万县二污厂配套项目6月底竣工,该工程位于鲤南镇、榜头镇境内,起于仙港大桥桥下至下楼村新厝,新建DN600-DN1200污水主干管约1864m、DN1000顶管约72m、闸门井2个(含一座顶管工作井),河道内检查井47座,顶管接收井1座,于今年2月16日开工,工期120天,工程总投资1026.4万元。


石鼓山公园,即将崛起的城市“绿肺”。石鼓山公园规划用地面积为99800平方米,其中绿化面积69484平方米,总投资约2800万元,旨在为市民打造一个交流、释压、充氧的综合性公园。目前,工人们正忙着铺砖,现场一派热火朝天的建设景象预计,再过几个月,这里将崛起一个城市“绿肺”,让城市生活更美好。



迅盈比分报道无缘“金三”!仙游楼市3月成交239套,环跌45.06% | 楼市月刊
2019-04-08 09:17:38   来源:迅盈比分

迅盈比分(xfw0594.com)消息


在人口净流出的“六线”仙游,过年的返乡置业潮之后,随着外出谋生人流的出走,木已成舟的是“金三月行情不在。


三月仙游楼市行情回落明显,据仙游房管中心统计数据 ,3月仙游楼市网签备案239套,环比下降45.06%,无缘"金三月"已然板上钉钉。


开发商市场面,除了主流在售的楼盘外,不少新盘频繁亮相诸如融头新城、外滩壹号、金威好景匯、建发玺院、天辉悦府等楼盘也爆出来新的动态,进度飞快,入市在即。


城建规划面,除了仙游城区木兰溪岸、鲤北、鲤南中心城区地带有新的发展外,枫亭镇、盖尾镇工业区也有楼市配套项目动态频繁出现新的动态,另外书峰乡在旅游民宿方面也有新的规划和进展。


政策方面,一年之计在于春,正值3月国家两会召开之际,政策方面的消息颇多,或也将在一定程度上影响仙游楼市的发展。


一、数据面


迅盈比分根据官方数据统计,2019年3月仙游住宅备案239套,与之前一个月(2019年-02月)相比减少196套,环比下跌45.06%,日均签约7.71套,均价7197元/㎡。全县住宅备案面积为30736.96㎡,与之前一个月相比减少22002.34㎡,环比下降41.72%,日均签约面积约为991.51㎡。



楼市成交方面,由于3月31日、4月1日数据的暂停公开这里以月度倒数第二周的数据进行讨论。截止3月25日,仙游3月份累计销售住宅备案203套,于月总成交数量差36套。



销售行情方面,卖得最好的前五个楼盘分别是,皇庭美域三期、永鸿文化城、盈龙壹号府、中央御景、仙游富力院士廷。其中宏晟系兰溪国际三期(皇庭美域三期)、中央御景两个楼盘合计售出55套,是仙游售出房源最多的开发商。此外,金石华府在牵手建发之后,销售业绩也有所上升,本月截止25日备案14套,销售备案金额1414.04万,排在月销前十第八位。


二、开发商市场面


三月份除了主流的宏晟集团楼盘皇庭美域二期三期、中央御景,永鸿文化城,金石华府外,不少新盘诸如融头新城、外滩壹号、金威好景匯、建发玺院、天辉悦府等楼盘也爆出来新的动态,进度飞快,入市在即。


融头新城首次认筹预约启动,3000元抵20000元。政文城央,撼世启幕,存3000元抵20000元不限贷不限购,火爆预约56-165㎡党校街城市轻资小户,抢占大城生活。项目预计于4月上旬完成地下室二层建设,1#楼建至三层,1#楼10月份封顶, 2#预计9月份封顶。



仙游省重点商圈楼盘“好景家园”底层商铺火爆租售;“好景匯”新盘火热认筹。好景家园、好景匯因为近邻鲤南中心城区天博广场省级重点商圈、石鼓山公园、汽车总站、仙游妇幼、鲤南中心小学、石鼓山幼儿园学区等丰富的生活配套,而不愁销量。目前好景家园楼盘住宅业已清盘,预计于6月份开始交房,目前楼盘低层商铺正在火爆租售。好景匯营销中心也已开放,目前楼盘项目正在火热认筹中。



皇庭美域二期也在近日宣布了将于3月31日如期交房,恭迎各位业主回家!



皇庭美域三期3月2日起楼盘5#楼火热加推,墅质宽邸,首付5万。仅2月份,皇庭美域三期的成交量就在70套左右,成交面积近万平方米,是当月当之无愧的畅销盘之一。均价方面,根据已成交的情况来看,大约为每平方米6300元左右,3月2日起楼盘5#楼火热加推,墅质宽邸,首付5万。



外滩壹号新品房源效果图和部分户型图被曝光,项目拟于5月1日传奇首开,正火热认筹预约中。项目将主要打造洋房和高层作品,总建设18栋住宅,包含11栋多层花园洋房,7栋高层住宅。配套小区内道路、绿地、地下停车场等相应的基础设施,项目拟于5月1日传奇首开,正火热认筹预约中。



投入4个亿,建发控股仙游“旧县府”地块,项目备案通过。3月13日,建发国际投资间接全资附属迅盈比分厦门益悦置业向合营企业提供金额约为人民币4亿元的股东贷款据此,益悦及福建挺虎于合营企业持有的股权分别变更为55%及45%。



金石华府启动“金石马拉松预热赛”圆满完成。3月30日-31日,在金石浪漫大花园开展5公里的折返公园跑“金石马拉松活动”,活动报名即可或精美礼品一份,跑完全程也可或礼品一份,更有跑步机、美国「安德玛」专业跑步配套大礼。



名门八十八交房通过,开始给力营销。2018年12月29日,仙游名门八十八号房产项目完成竣工交付备案,2019年2月1日开始交房。现主推一期110㎡楼中楼房源,买100㎡可用140㎡,买现房、送装修、送家电、送车位,错过不再。



中央御景准现房呈现,交房在即。中央御景项目在建楼栋全线封顶,完成落架,准现房呈现,楼盘给水工程开始启动招标,进度神速,有相关工作人员表示,楼盘或于2020年6月份进行交房。



天辉·悦府新盘规划首次公示,效果图曝光。项目位于仙游县鲤南镇 , 北临温泉东路,东至锦园路,西至温泉路支路。总用地35517.6m2(约53.276亩),拟建设9幢高层住宅,规划计容建筑面积约78138.52平方米。


鸟瞰图


永鸿文化城B地块最新规划首次公示。项目规划8栋高层,规划计容面积124000㎡。


永鸿文化城B地块鸟瞰图


盈龍·壹號旗袍大秀营销中心惊艳启幕。楼盘主推约115-125㎡复式洋房、约143-165 ㎡花园别墅;南区房源分秒递减,稀呈枫亭塔尖人物,买160㎡别墅,使用面积约500㎡,首付15万起即可入手大别墅。



海滨新城纯新住宅楼盘的规划细节公开,总投资60000万,拟于2019年开工,于2022年完工。占地面积44780.16㎡,容积率1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,商服面积≤9000㎡。主要建筑物面积80604.28㎡。



枫城新都二期(南区)项目规划建设方案的公示。项目位于枫亭镇塔东路,毗邻塔斗山,总面积:20123.8㎡,由福建新龙太置业有限迅盈比分建设,规划建设10幢高层,总建筑面积46396.6㎡。



央媒通报“正鼎地产”烂尾楼盘处置案例,资金链断裂问题得到解决,旗下楼盘交房问题或将得到妥善解决。十三届全国人大二次会议新闻中心于3月12日15时在梅地亚中心新闻发布厅举行记者会,福建省高级人民法院院长吴偕林表示,通过善意执行,让一个“烂尾楼盘”变成了“黄金楼盘”,盘活了40亿的楼盘。而且发放了农民工工资1亿多元,还解决了3452户业主产权证办证风险问题。



永鸿文化城C区9#楼开盘,再推“4”字头房源;永鸿文化城C区9#楼3月23日开盘,此外楼盘还推出“4”字头新品房源,精打细算的人,不会错过这次4688元/㎡。



万晨伯爵山楼盘即将开始交房了。3月3日,楼盘营销中心现场新春收官答谢活动火热上演,多重豪礼,回馈新老业主。到访抽红包、精致美味蛋糕、拉斯维加斯、转发集赞有礼、认购砸金蛋送家电等活动让人应不暇接。逗趣的游戏,丰厚的奖品,享受精美茶歇的同时还能满载而归,赢得了广大业主如潮好评!即将开始交房了的消息,在今日仙游市场问题楼盘交房问题频出的当下,这无疑是一个正面的重磅消息。



富力院士廷新房源获得预售许可,5#楼房源新品加推。8#、9#、10#、11#楼取得预售许可证,预售资格包括428套住宅,不日即将入市。此前业已推出1#、3#、6#、7#产品,为了让龙虎国际娱乐APP期待院士廷新品面市的客户有龙虎国际娱乐APP选择,院士廷限量加推5#房源,新品预约现已盛大开启!


高铁花苑首付9万起。项目位于仙游火车站站前,房子已呈现房姿态,或于4月中旬开盘,高铁花苑共有9幢板式楼,分属东西两区,东区有4幢,西区有5幢,均为高层观景房。在售住宅户型面积从69-143平方米不等,能够满足单身公寓、合家共居、长期出租等多样化的市场需求。


三、城建规划面


三月份城建规划方面,除了仙游城区木兰溪岸、鲤北、鲤南中心城区地带有新的发展外,枫亭镇、盖尾镇工业区也有楼市配套项目动态频繁出现新的动态,另外书峰乡在旅游民宿方面也有新的规划和进展。


①全县


2019年,仙游县全年计划开竣工项目220个,共实施重点项目330个,总投资1800.8亿元,年计划投资327.2亿元。城建方面:2019年,仙游县将重点实施“1233”战略,重点推进“一溪两岸主城区”“东拓西延南进北扩”计划,完善城区主次干道“三纵五横”网络,实现城市环路互联互通。生态环保方面:仙游县将持续贯彻落实治理木兰溪的重要理念,推进木兰溪、枫慈溪、沧溪、延寿溪、柴桥头溪等流域水质提升、黑臭水体治理、两岸景观建设等;教育方面:到2020年,仙游计划完成新改建40所小学、幼儿园,新增学位1.5万个;公共服务方面:完成“六馆”等公共设施建设,提高公共服务有效供给,增进民生福祉,增强获得感。



257亿,2019年仙游招商项目启动。莆田市发改委网站发布一批2019年招商项目,其中2019年仙游招商项目中包含了多个区域发展建设,鲤北片区(仙游美食城)、鲤南片区(温泉度假中心、石油小镇智慧能源产业平台)、盖尾镇(仙港电子信息产业园、仙港工业园仙华片区)、枫亭镇(食品医药产业园、3C智慧产业园)等多项目招商选址及内容情况,估算总投资约257亿元,产业带动就业机会的增加,一定程度上将对周边的楼市起到促进作用。


仙游县交通管理局印发了仙游县中心城区交通提升的综合规划,针对老城区在道路系统、停车、公交、慢行、交通管理等历史遗留问题进行短板补强。提出近期规划实施仙游县中心城区交通提升综合改善五个“三”工程、共15个项目一是打造3条关键道路,二是畅通3个关键节点,三是建设3个公交首末站,四是配置3个立体停车场,五是完善3个一批其他工程。



2019年仙游拟投入9.7亿,重点建设四个安置区项目。近日,省住建厅固化2018年棚改项目清单和公布2019年棚改项目清单的通知,其中2019年计划新开工25个莆田棚改项目,涉及仙游县鲤南西林安置房项目2.5亿鲤南石鼓山公园安置项目3.9亿平原新村安置房项目7000万鲤北蜚山安置区项目2.6亿,共1125套,总投资9.7亿。



莆田市发改委网站发布一批仙游2019年招商项目,仙游招商项目中包含了多个区域发展建设,鲤北片区(仙游美食城)、鲤南片区(温泉度假中心、石油小镇智慧能源产业平台)、盖尾镇(仙港电子信息产业园、仙港工业园仙华片区)、枫亭镇(食品医药产业园、3C智慧产业园)等多项目招商选址及内容情况,估算总投资约257亿元,产业带动就业机会的增加,一定程度上将对周边的楼市起到促进作用。


投资3亿余元的仙游县“1+N”卫生保洁项目,该项目是以保洁为主,将绿化养护、市政设施维护修补、小广告治理、河道清淤等捆绑于一体的综合管理模式。


投资7700余万元的仙游县“厕所革命”项目竣工,共建农村公厕258座,其中赖店镇17座、盖尾镇23座、郊尾镇19座、枫亭镇23座、园庄镇15座、榜头镇35座、钟山镇14座、游洋镇15座、石苍乡8座、龙华镇14座、书峰乡4座、社硎乡12座、菜溪乡6座、大济镇22座、度尾镇17座、西苑乡14座。


②鲤南


1026.4万县二污厂配套项目6月底竣工,该工程位于鲤南镇、榜头镇境内,起于仙港大桥桥下至下楼村新厝,新建DN600-DN1200污水主干管约1864m、DN1000顶管约72m、闸门井2个(含一座顶管工作井),河道内检查井47座,顶管接收井1座,于今年2月16日开工,工期120天,工程总投资1026.4万元。


石鼓山公园,即将崛起的城市“绿肺”。石鼓山公园规划用地面积为99800平方米,其中绿化面积69484平方米,总投资约2800万元,旨在为市民打造一个交流、释压、充氧的综合性公园。目前,工人们正忙着铺砖,现场一派热火朝天的建设景象预计,再过几个月,这里将崛起一个城市“绿肺”,让城市生活更美好。



仙游又一地标,温泉度假村,一期预计今年7月竣工投入使用。这个集温泉泡池、餐饮、游泳馆、健身及理疗中心于一体的度假村,一期主体工程自去年动工建设以来进展顺利,主体大楼开始落架,预计今年7月竣工投入使用。_迅盈比分官网资讯


温泉度假村规划图


③鲤北


仙游城区中心农贸市场或于年内投用,近日,仙游城区中心农贸市场964万的建筑装饰工程招标中标,这也意味着,仙游城区中心这个农贸市场的装饰装修工程即将开始。2018年末政府工作报告中也提到,2019年推动县农产品批发交易中心、城区中心农贸市场投入使用。



鲤北金融街部分项目或于10月份投用,其中,县农信联社大楼计划总投资8900万元,预计今年3月份实现竣工,2020年7月投入使用;第一幢金融大厦计划总投资6800万元,预计今年7月竣工,10月投入使用;第二幢金融大厦计划总投资10000万元,目前正在进行图纸设计。



鲤北商业地产或迎来春天。仙游一中等学区的鲤北分流,鲤北天桥的新建,香港财富中心商业综合体的规划,这一系列的动作的落地或将为鲤北商业地产带来春天,带动区块楼市、商业店面的租售。


香港财富中心三期项目规划


网友爆料,澳门银网址仙游城区一块新的住宅用地PS-2018-28号地块即将出让。地块位于仙游县鲤城街道,东至规划地块,西至东一环路,南至贵峰路,北至规划地块,用地面积67941.4㎡,规划用途为:住宅用地及服务设施用地。


PS-2018-28号地块大概位置


投资22亿元的仙游县第一医院(三甲)项目开工,占地面积238亩,设置床位1000张。一期规划用地147亩,建筑面积15万平方米,建设门诊大楼、医技大楼、急诊中心、综合病房大楼等,并配套投入1亿元医疗设备;二期规划占用土地71亩。



投资3500万元的仙游县坝垄社区文化活动中心开工。



④枫亭


仙游枫亭XG挂-2018-19号地块挂牌出让,地块用途为工矿仓储用地-工业用地(医药制造业*中药饮片加工),土地挂牌出让底价为1346.5万元(内含征地费222.5547万元、新增建设用地土地有偿使用费48.0216万元、耕地开垦费23.0864万元、农业土地开发资金20.8748万元等)。挂牌出让起始价为1346.5万元,每次加价幅度为10万元起。保证金缴纳时间为2019年4月4日起至4月19日上午10时整截止;挂牌出让时间为4月9日起至4月22日上午10时整截止。


枫亭10亿元3C智慧产业园火热推进。项目位于枫亭镇五里岭片区,交通便捷,地理位置优越。3C是指计算机、通讯和消费类电子产品,该项目计划投资10亿元,分期建设,努力打造东南沿海区域最大的德胜国际娱乐城配件等电子器件加工贸易市场。



229亿元绿色纤维产业园项目稳步推进。项目是我县去年引进的一个超百亿元项目,位于枫亭镇海滨海安填海造地地块,项目总投资约229亿元。其中,分为三期进行投资建设。其中一期占地372亩,投资86亿元,建设14幢厂房,建设年产26万吨的循环再生加弹生产装置,已于去年10月28日正式开工。



1.5亿仙游枫怡酒店规划建筑设计方案首次公开。枫怡酒店,项目拟投资15000万元,总建筑面积22250.03㎡。地上10289.98平方米,分为东西两栋楼,东楼为综合性服务楼,西楼为纯住宿楼,东西楼地面均为5层,地下2层,地下一层为下沉式餐饮业广场总面积为5465.24平方米。枫怡酒店背靠相近时点拍出PS-2017-18号在建的盈龙壹号府项目。



5300多万元塔斗山公园或于6月份竣工,公园将建成集登山休闲、健康娱乐、城市文化为一体的城市综合性山地公园,目前正在实施一期工程建设,预计6月份完成竣工。塔斗山公园内的一些新的设施刚刚投入使用就遭到破坏这让附近居民觉得很痛心。



湄洲湾职业技术学院,仙游唯一一所大学,预计2020年秋季搬迁。湄洲湾职业技术学院迁建工程(一期)总用地面积32万㎡,总建筑面积23.06万㎡,地上建筑面积21.64万㎡,地下建筑面积1.42万㎡,容积率0.68,建筑密度15%,绿地率30%,机动车泊位366个,非机动车泊位4680个。二期规划总用地面积约28万平方米,总建筑面积202642平方米,地上建筑面积184042平方米,地下建筑面积18600平方米,容积率0.66,建筑密度15%,绿地率30%。


⑤榜头


3696.99万元木兰溪防洪工程盖尾段B4标段工程稳步推进。项目位于榜头镇仙水溪与木兰溪汇合口处至盖尾镇石马旧桥之间,沿线经过5个村庄,即榜头镇下昆村、上昆村,盖尾镇后湖村、东井宫村、石马村。预计今年9月完工。至目前已完成投资1922.4万元,占总投资3696.99万元的52%。



京东(仙游)数字经济产业园落户仙游油画城。京东(仙游)数字经济产业园项目总投资约44亿元,由仙游县政府与京东集团合作共建,由京东在仙游县注册成立的运营迅盈比分负责运营。



榜头于洁幼儿园建设用地批复,榜头于洁幼儿园项目规划为占地面积1,006.26平方米,总建筑面积3,074平方米的教育发展,包含地上3层高的幼儿园,该项目计划投资1000万元,建筑面积3600平方米。项目的建成无疑将方便周边幼儿园小朋友的就近入学。



⑥盖尾


4.1386亿瑞峰产城融合示范区15个项目有序推进。城市生活所需的配套,已规划有瑞峰医院(盖尾卫生院瑞峰分院)、瑞峰主题公园,瑞峰幼儿园、瑞峰小学等项目共15个,于2018年2月28日完成工程招标,3月起陆续动工建设,计划2020年全面完成,计划总投资4.1386亿元。云峰路人行道、云峰路路灯、西侧山体护坡及截水沟工程等3个项目已完工,剩余12个项目都在紧张有序地推进当中。



仙港工业园开发区今年拟投65亿,产值80亿。今年预计将安排在建重点项目28个,预备重点项目9个,重点前期项目8个,年度计划完成总投资65亿元;计划完成规模以上工业产值80亿元,比增17.65%,以实实在在的行动争先进位比赶超。


⑦其他乡镇


仙游PS-2018-30号4月1日上午出让地块位于仙游县郊尾镇后溪村,东至空地,西至空地,南至空地,北至空地,用地总面积为10948㎡。拍卖地块规划经济技术指标为:(1)容积率≤1.8;(2)建筑密度≤40.0%;(3)绿地率≥20.0%。网上提交申请材料截止时间为2019年4月1日上午8时50分整,资格审核时间为2019年4月1日上午9时起,书面申请审核材料提交截止时间为2019年4月1日上午9点30分整,现场资格审核完成后随即开始现场拍卖交易。起叫价510万元,加价幅度10万元或10万元整数倍,拍卖底价另行确定。



350万元书峰溪环溪休闲公园规划或今年全面竣工。项目建设人工湖约8600平方米、环溪步游道约2公里、生态公厕1个、体育健身广场(含足球场)1个等,总投资约350万元,如今环溪休闲公园建设项目已初具雏形,预计将于2019年底全面竣工。



书峰乡兰石村敲定5000万-10000万元乡村文旅及民宿集群”投资协议。携手上海禾臣氏营销策划有限迅盈比分,双方议定在3年内在兰石村完成5000万-10000万元投资协议,改造50-100幢民房为民宿,并开发文创、商业等业态经营,建设“乡村文旅及民宿集群”。


4.82亿省级重点项目仙游县将垃圾焚烧发电厂一期,预计6月份建成投用。项目选址于书峰乡鲤岭村,占地面积为9.865公顷,占地面积为148亩,项目总投资6.19亿,总规模为日处理垃圾1200吨/天,一期规模处理600吨/天,项目一期投资4.82亿元。项目开工以来,施工方倒排进度快速推进,预计一期将于2019年6月建成并正式发电。


投资3500万元的仙游县改善贫困地区义务教育薄弱学校基本办学条件项目开工,包括建设榜头于洁小学教学楼、郊尾长安小学教学综合楼、郊尾阮庄小学教学综合楼、盖尾宝峰小学教学综合楼、第二道德小学、郊尾宝坑小学教学综合楼、郊尾古店小学教学综合楼、郊尾新和小学教学楼、枫亭和平小学校舍及附属设施、坝下中心小学教学楼、榜头象塘小学校舍及附属设施11个项目。


投资1.4亿余元的仙游县卫生院提升改造工程开工,包括新建菜溪乡卫生院门诊大楼1幢,建筑面积3500平方米;新建盖尾卫生院门诊、住院为一体综合楼,总建筑面积15667平方米;迁建社硎乡卫生院项目,新建病房楼1幢,总建筑面积2750平方米;扩建园庄镇卫生院门诊综合楼(加层)项目,总建筑面积1500平方米;新建枫亭中心卫生院门诊楼1幢,建筑面积6000平方米;新建郊尾卫生院新大门及通道;建设大济卫生院围墙、场地硬化、绿化及相关附属工程;建设鲤南卫生院绿化、停车场等。


投资2606万元的仙游国家基本气象站迁建工程开工。



投资2100余万元的仙游县寨岭生活垃圾填埋场封场工程竣工,占地面积为77.76亩,建设规模为总容量144万立方米,日处理能力为600吨/天。


游洋双峰至钟山麦斜段项目长约7公里,属二级公路,设计时速40公里/小时,路基宽度10米,起点于游洋双峰联二线路口,终点位于钟山麦斜路口,概算总投资约1.46亿元,计划2020年主体建成通车。目前,三线游洋双峰至钟山麦斜段项目正奋力攻坚,全力推进。截至目前,该项目已完成路基挖方,桥梁桥墩部分已准备就绪,准备架桥。



仙水洋酒店项目投用在即。报告指出项目位于仙游县西苑乡凤山新村旁。总用地面积5962.00m2,总建筑面积6523.00m2,总投资3000万元,其中环保投资162万元。主要建设内容为一层为餐饮、购物中心(红木展示、土特产),二层为休闲娱乐,三~五层为住宿,共84个标间。


莆田木兰溪源生态主题公园设计方案出炉,木兰溪源生态主题公园总体布局为“一轴两带多节点”,建设有游客服务中心、餐饮中心、公厕等功能性建筑,设置有清源轩和长廊,供游人休憩、观赏清源湖。游客可以沿着一条自然的登山步道,经过竹林小道,直达清源湖旁的山顶思源阁。阁中视野开阔,将周边湖景风光一览无余。



仙游艺雕智慧产业园即将投产。项目位于海峡艺雕旅游城对面,总规划用地66万多平方米,一期总投资2亿元,可供出租建设面积为3万多平方米,分为标准化厂房生产区、物流仓储区和电商服务平台三个区域,主要建设艺雕产业标准化厂房,打造艺雕生产、互联直播的一站式体验基地。


四、政策面


一年之计在于春,正值3月国家两会召开之际,政策方面的消息也比较多。国务院总理、住建部长对全国房地产走势的基调再次明确;自然资源部发布仙游2019年供地计划,为仙游土地供应指明了方向;其他还有诸如压缩不动产登记办理时间、城镇小区配套幼儿园专项治理、莆田市1-2月份房地产运行简报、市房屋安全排查、市公积金年报出炉、仙游2019年绿化造林、仙游旅游专项发展资金民宿扶持等政策或也将在一定程度上影响仙游楼市的发展。


国务院总理发表政府工作的报告,就房地产发声!3月5日上午9时国务院总理发表政府工作报告表示,更好解决住房问题,落实城市主体责任改革和完善住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳发展。继续推进保障性住房建设和棚户区改造,保障困难群众基本居住需求。城镇老旧小区量大面广,要大力改造提升。健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。



“两会明确,今年集中力量落实好“房地产税法”。3月8日,两会再提“房产税”!会议明确,今年集中力量落实好,党中央确定的重大立法事项,包括制定房地产税法。有专业人士分析表示,房产税已经进入了一级立法目录,排名相当靠前,加之“两会”争取今年完成起草工作的表态,说明了立法有望2020年审议和修改,2021年或可面世,保守估计2022年也会出台。政策的落地或对大量囤房、杠杆炒房者多套住房的持有行为起到有效的干预。对房价上涨起到一定的抑制作用减少部分城市热点项目的炒作现象,减少房价上涨的压力。


住建部部长王蒙徽现场表示,“房住不炒,因城施策,防止房价大起大落。”3月12日上午十三届全国人大二次会议第四场“部长通道”上,王蒙徽说,2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展,具体做到五个坚持第一就是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;第二是坚持住房市场体系和住房保障体系;第三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处;第四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;第五是保持政策连续性和稳定性,防止房市大起大落。



国务院发布压缩不动产登记办理时间通知,压缩不动产登记办理的时间,同时也不动产登记机构加强协同联动和信息集成,2019年底前实现互通共享。《通知》提出,2019年底前,流程精简优化到位,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,力争全部压缩至5个工作日以内。有关部门和单位应当及时提供不动产登记相关信息,与不动产登记机构加强协同联动和信息集成,2019年底前实现互通共享。



自然资源部发布仙游县2019年度国有建设用地供应计划。2019年仙游县国有建设用地应总量控制在339.93公顷(5098.95亩)以内。其中,商服用地39.6公顷(594亩),占供应总量的11.65%;住宅用地36公顷(540亩),占供应总量的10.6%。2019年一季度仙游拍卖出让住宅用地面积总计100675.16㎡(合151亩),占全年总规划36公顷(540亩)的27.96%,一个季度完成了全年住宅用地出让目标的近四分之一,速度较为均衡。



省人民政府办公厅正式启动城镇小区配套幼儿园专项治理工作。印发《福建省城镇小区配套幼儿园专项治理工作方案》(闽政办〔2019〕15号),按照文件要求,2020年底前全面完成城镇小区配套幼儿园专项治理任务,进一步提高学前教育公益普惠水平,全省普惠性幼儿园覆盖率达到85%,更好满足人民群众“幼有所育”的期盼。


莆田市人民政府发布房地产1-2月运行情况简析报告。文件指出,1-2月全市房地产业呈开发投资恢复增长态势,商品房施工面积和新开工面积双双增长,住房市场逐渐趋于理性。其中仙游县房地产完成投资6.45万平方米,增长81.1%。全市共有30宗已供地,未动工的项目,其中仙游县15宗,占到总数的一半。



莆田市印发“全市房屋安全隐患排查整治专项行动方案”,将对全市房屋安全隐患开展全覆盖集中排查。其中,(1)建设年限长、建设标准低、失修失养,经鉴定的危房;(2)未按规定审批、无专业设计、无专业施工、无竣工验收的房屋(含厂房);(3)擅自加层、改扩建的房屋;(4)生产、经营、居住功能混杂的“三合一”自建房;(5)用于出租特别是群租牟利的自建房;(6)擅自改变功能作为居住使用的厂房;(7)池塘、河道、高边坡回填等软弱地基上的自建房。特别是位于城乡结合部、城中村、各类开发区(工业园区)及周边等重点区域,未经审批、未经专业设计施工、用于经营的自建房,将作为这次排查整治的重中之重


市自然资源局印发加快推进全市政府主导性项目拆迁安置房办证工作实施方案的通知。文件指出,莆田各区县指定的安置房项目到2019年12月31日,首次登记办理的项目数要达到80%以上,转移登记率要达到30%以上;到2020年12月31日基本完成。仙游县包括东兴安置区、来洋安置区、垅头安置区、土寨双桥安置区、仙游县工艺产业园北宝峰安置区、沈海高速仙游段指挥部安置区、福厦铁路仙游客运站安置区、福厦铁路枫亭中心安置区等26个项目5162套。



莆田市住房公积金2018年年度报告出炉。《报告》中提到,职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占0%,90-144(含)平方米占85.71%,144平方米以上占14.29%。因此,大致可以判断,90-144平米面积段的房源市场需求量显然是比较大的。


仙游政府办公厅印发《澳门银网址推进2019年造林绿化暨“大造阔叶树 绿化全仙游”行动的通知》。其中,仙游2019年目标完成造林绿化8.32万亩,其中植树造林3万亩、森林抚育2.47万亩、封山育林2.85万亩。其中仙游城区鲤北街道计划新增绿化1705亩,鲤南镇900亩。其中针对不同绿化面积,省级、县级还提供的不同的补助标准。



仙游首次出台民宿扶持政策,明确每年投入300万元。县政府出台《仙游县旅游发展专项资金使用管理办法》自今年6月1日起实施,试行一年。首次出台民宿扶持政策,明确每年投入300万元,努力构建全域旅游发展新的增长极。旅游民宿达到国家金宿、银宿级标准的,分别给予一次性奖励30万元、20万元;其他乡镇内旅游民宿分别达到国家金宿、银宿级标准的,分别给予一次性奖励15万元、10万元。



市公积金莆田惠民宝APP推出24小时网上部分公积金自助办理业务。如个人住房公积金缴存账户信息、贷款账户信息、异地贷款缴存电子证明服务三项服务,办事群众只要在惠民宝上刷脸完成高级认证后即可在“线上开证明”栏目自助办理。使用单位可以扫描证明左上方的二维码验证电子证明的真伪。



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