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一周楼事:仙游碧桂园项目动工在即,城区重磅项目进展神速
2019-05-14 09:40:42   来源:迅盈比分

迅盈比分(xfw0594.com)消息


上周5月6-12日,仙游楼市略显平静,一周备案76套,月累计均价6929元/㎡;较五月首周1-5日日均备案7.4套、一周均价7595元/㎡的行情,走出量升价稳的行情。


开发商楼盘方面,碧桂园、宏晟集团、永鸿文化城、香港财富中心等项目传出了新的动态。


城建方面,鲤北在建“文教六馆地标项目、城西“两所一队”搬迁项目消息引人关注。


政策方面,中央密集发布新政,央行启动2800亿定向降准公租房免收房产税、国务院发布城乡融合发展意见、国家发改委规划司长重申“住房不炒、因城施策”等消息接踵而至,关系楼市发展的人口流动、农村土地利用及县域小微企业贷款等问题,或将影响未来仙游楼市的走向。


一、数据面


上周仙游楼市官方数据来源系统出现短暂宕机,后又恢复正常。因此根据五月首周的数据可以综合推算出,5月6-12日上周仙游楼市成交76套,截止5月12日,仙游楼市累积备案113套,均价6965元/㎡。较五月首周1-5日日均备案7.4套、一周均价7595元/㎡的行情,走出量升价稳的行情。



楼盘成交方面,永鸿文化城(C地块)成交备案43套,均价5905元/㎡,一路领跑;宏晟集团旗下五个楼盘挤进前十,皇庭美域三期(兰溪国际三期)、中央御景、皇庭美域二期(兰溪国际二期)、皇庭美域丹郡二期、皇庭美域丹郡三期5个楼盘合计销售33套。




宏晟集团冲刺年中业绩,8盘联动,千万让利,推出限量特惠房。4月22日仙游土拍大热,10品牌开发商212轮激烈角逐,楼面价再创新高,值此宏晟千万大促之机,现在入手正当时,皇庭美域三期(兰溪国际三期)、皇庭美域丹郡二期、三期推出惊爆特惠房,抄底起涨点。



碧桂园100%独资仙游迅盈比分落地,动工在即。官方登记备案信息显示,碧桂园5.02亿竞得的仙游PS-2019-7号地块已经备案登记!这也意味着,仙游碧桂园迅盈比分竞地的5.02亿开始到账,地块进入交割流程。开发方面为仙游碧顺房地产开发迅盈比分,由碧桂园旗下子迅盈比分福州乾茂投资有限迅盈比分100%独资注册成立。另外,有项目方面内部人士表示,项目将于下个月开始动工。



香港财富中心悦城项目环评获批,3#、5#楼开盘在即。近日,省环保厅发布了澳门银河香港财富中心悦城(A地块)的环评消息,项目投资65000元,规划6幢建筑,总占地面积29520.4平方米,总建筑面积160103.51平方米。目前,项目3#、5#楼正在认筹,即将开盘。



永鸿文化城7#楼盘预售获批,开盘在即。近日,官方发布了澳门银河永鸿文化城C区7#楼预售获批信息,项目批售住宅房源共128套,批准销售面积近16600㎡,楼栋于4月25日开启认筹,预售的获批或许意味着房源的即将开盘入市。



三、城建规划面


仙游县第一医院(一期)项目、仙游县医院改造项目入选福建省重大养老健康项目。其中,仙游县投资超12亿公共建设的健康项目,仙游县第一医院(一期)建设年限为2019-2022年,2019年计划投资3个亿。另外,还将投资6635万启动健康公共建设项目,仙游县医院改造项目2019年计划投资3318万元。除了医疗软硬件项目的升级外,医院还将在原旧供应室的基础上建设立体停车场项目,医疗条件的提升和停车场项目的建设将使周边的生活更加便利。



仙游省级重点项目,鲤北片区4.54亿文教六馆全线封顶,投用在即。目前,项目已经全部封顶,有望年内实现竣工验收,项目的投用更加近了。文教六馆的竣工,不仅补齐县科技、文化设施的短板,而且建成后将是鲤北的形象明珠,对周围的楼盘来说,更是一大助力。居民的文娱生活品质也将得到提高,闲暇之余可以就近带孩子遨游书山文海、体验仙游文化,触摸历史真相、感受未来科技。



仙游县公安局"两所一队"迁建工程项目,落地城西。本工程总建筑面积(地上)33538平方米,项目将落地仙游县鲤城街道金井、白塔村。其中仙游县看守所建筑面积27430㎡,拘留所建筑面积4546㎡,武警中队建筑面积1562㎡。地下建筑面积2400㎡,预计2023年5月份交付使用!


琼峰安置房&鲤南西林安置房用地规划申请,即将开建!其中琼峰安置房规划投资12000万,建设17层各4栋,总用地面积17974.84平方米,总建筑面积45036.6平方米,地下室面积6120平方米。鲤南西林安置房规划投资31000万,建设12栋楼,各14-17层,总建筑面积123977.14平方米,地下室面积26410平方米。


纵三线仙游段第三合同段力争5月底交付使用。纵三线仙游段第三合同段全长3.3公里,从榜头昆仑至鲤南涵井和仙港大道相接,工程总造价6502万元,工程从2017年5月30日开工,截至4月底,已完成投资6000多万元,路基已全线贯通;路堑上边坡绿化和排水工程已基本完成。




仙游“粮仓”项目抓紧挡土墙工程建设。仙游县中心粮库工程项目位于赖店镇,项目占地面积3.53万平方米,项目按仓容4万吨设计布局,分二期建设,在建的一期工程,总建筑面积9928.84平方米,总投资6037万元,建设仓容3万吨,包括平房仓3座及业务技术楼、机械库、消防器材间、消防水池等配套设施,目前正在抓紧挡土墙工程建设。



43.96亿京东项目,出台项目扶持政策。为进一步扶持发展京东(仙游)数字经济产业园,加快推进产业园发展壮大,仙游县出台《京东(仙游)数字经济产业园产业扶持措施(试行)》。《措施》规定,办公场地限时免租入驻;京东(仙游)数字经济产业园前200家入驻企业,每家可享受价值10万元的京东电商产业培育服务资源包;经京东与仙游县共同认定的重点入驻企业(年交易额2000万元以上),按最高不超过200万元/年的京东电商产业培育服务资源包给予扶持奖励。同时,还有平台激励、京东物流优惠、电商运营技术支撑和人才培训服务、品牌保障支持以及高层次人才补助等优惠政策。



塔斗山公园一期建筑工程,预计6月份可全部竣工。塔斗山公园规划建设总面积为57.2公顷,将建成集登山休闲、健康娱乐、城市文化为一体的城市综合性山地公园。该项目于2018年3月动工建设,目前正在实施一期工程建设。总投资5300多万元,主要有景观工程和建筑工程两部分,包括广场平台、慢道、园路、水体、园林设施小品、景观照明、音响设施和以枫亭蔡襄文化为主题的茶文化街、茶文化馆、会心书院、挥毫苑等。塔斗山公园建成后将进一步满足市民休闲健身娱乐需求。



800年历史的石马桥抢救修缮工程近日正式竣工。全石结构的石马桥,位于木兰溪北岸盖尾镇石马村,始建于南宋嘉定年间,距今已有800多年,曾多次被洪水冲毁,并被修复。对此,仙游县交通局、盖尾镇和县文管办筹措90多万元资金,实施石马桥保护和修缮工程,工程已于近日正式竣工。



四、政策面


央行降准释放2800亿,面向县域中小银行。5月6日,迅盈比分人民银行决定从5月15日开始对部分中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。此次降准约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策,释放长期资金约2800亿元,全部用于发放民营和小微企业贷款。



城乡融合发展意见发布,影响人口落户及农村土地利用。5月5日中共中央、国务院对外发布《澳门银河建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》,文件设定了“到2022年城市落户限制逐步消除”的目标,并要求“有力有序有效深化户籍制度改革,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制”。并指出,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,落实第二轮土地承包到期后再延长30年政策;放活宅基地和农民房屋使用权,建立集体经营性建设用地入市制度



财政部网站5月9日消息,财政部、税务总局发布澳门银河公共租赁住房税收优惠政策的公告。对公租房占地免征城镇土地使用税;对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税;对符合条件的住房保障家庭领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;对公租房免征房产税对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。



国家发改委规划司长重申“住房不炒、因城施策”。5月6日,国家发改委召开专题新闻发布会,介绍澳门银河建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系有关情况,并回答记者提问。陈亚军表示,解决农民工的落户问题首先是坚持存量优先、带动增量的原则。放宽落户不等于放松对房地产的调控。房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位是必须坚持、不能动摇的。




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