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买房必看!2019年仙游多少买房,买哪里,看这里就全了!
2019-06-17 09:33:45   来源:迅盈比分

迅盈比分(xfw0594.com)消息


距离去年9月份盘点仙游在售楼盘库存(点击查看原文报道)以来,时间又过了近9个月。过去的这9个月仙游7个楼盘售罄了,7楼盘新近入市,还有14个楼盘即将上市,备案的剩余房源数量波动起伏。


截止6月13日,仙游在售住宅楼盘63个,剩余住宅套数5739套。这里小A统计2019年6月13日止仙游房地产市场的所有在售楼盘所有余房、备案均价,项目地址及即将上市的楼盘等信息做分析,以供买房参考。





由统计数据可以获悉,近一年的时间新近入市的楼盘有:鲤北皇庭美域丹郡二期、皇庭美域丹郡三期、香港财富中心悦城;鲤南皇庭美域三期(兰溪国际三期)、外滩壹号、永鸿文化城(C地块)、仙游富力院士廷等7个楼盘新近入市


对比去年9月份统计的数据,可以获悉,这9个月时间共有鲤南天辉金域澜山、皇庭美域一期(兰溪国际)、世和御景、新新花园、鲤北锦福状元府、鲤中佳怡花园、郊尾北海花园等7个楼盘清盘售罄


准新盘14个规划、在建、即将入市鲤中片区建发玺院1个楼盘;鲤北片区皇庭美域中央御景二期、融头新城、碧桂园天城、中骏世界城4个楼盘;鲤南金威好景匯、天辉悦府、锦安花园3个楼盘;城东片区外滩壹号二期、外滩壹号三期、外滩壹号玉玺3个楼盘;枫亭镇海滨新城、枫城新都二期南区、北区3个楼盘。




在售房源


鲤中片区在售7个楼盘,片区总房源54套,其中主要在售楼盘2个,润家新天地备案均价10187元/㎡余房18套;书香门第7860元/㎡的均价,余房29套,皆清盘在售。


鲤南片区在售23个楼盘,片区总房源2296套,主要在售的楼盘6个,皇庭美域三期(兰溪国际三期)均价6351元/㎡,余房624套;仙游富力院士廷8547元/㎡的均价,余房953套;永鸿文化城(C地块)5785元/㎡的均价余房229套;龙翔水乡丽都6534元/㎡的均价,余房128套;圣泉嘉苑3095元/㎡的均价,余房114套;名门八十八7377元/㎡的均价,余房67套。其余楼盘房源均在50套以下,清盘在售。


鲤北片区在售12个楼盘,片区总房源1048套,主要在售楼盘5个,中央御景8480元/㎡的均价余房153套;皇庭美域丹郡二期7329元/㎡的均价,余房237套;皇庭美域丹郡三期6829元/㎡的均价,余房237套;万晨伯爵山B地块12696元/㎡的均价,余房106套;香港财富中心悦城9394元/㎡的均价,余房81套;其余楼盘剩余房源均在30套以下,清盘在售。


城西片区在售楼盘2个楼盘,片区总房源1420套,主要在售楼盘2个,金石华府5121元/㎡,余房1043套;正鼎澜天5580元/㎡的均价,余房288套;鲤北龙泉廉租房为保障房项目1555元/㎡的均价,余房88套;木兰滨河新村剩个别房源,清盘在售。


城东片区在售楼盘3个,片区总房源121套,主要在售楼盘1个,木兰溪国际广场6236元/㎡的均价,余房116套;其他楼盘剩个别房源,皆清盘在售。


乡镇区块14个楼盘,总房源799套,其中,榜头存量190套,坝下新天地3400元/㎡的均价余房121套,仙作时代广场3688元/㎡的均价,余房69套;郊尾存量337套,主要在售的楼盘名门世家4977元/㎡的均价,余房255套,兴华小区3592元/㎡的均价余房54套,其他楼盘余房均在30套以下,清盘在售;枫亭存量258套,滨海财富广场3992元/㎡,余房168套;盈龙壹号府6508元/㎡,余房62套,其他楼盘余房均在30套以下,清盘在售,赖店镇余房14套,2个楼盘余房20套一下,清盘在售;度尾1个楼盘余房1套,清盘在售。



房价方面


可以看出来,鲤北片区受政策规划的影响带动,主要在售楼盘均价基本在6000至10000以上;鲤中老城区因为地处核心商圈,各项配套齐全、交通方便,主要在售楼盘成交均价在7500至10000以上;其他区域房价受地段的影响较多,城区周边城镇,榜头、度尾、郊尾、赖店、枫亭等价格区间稳定在3000至6500之间。


仙游城区区块划分概图


仙游全县,7500-10000+的楼盘有润家·新天地、锦福·上城、书香门第、仙游富力·院士廷、万晨·伯爵山B地块、仙游院子、香港财富中心·悦城、中央御景、香港财富中心·吉第、安特·御景园10个楼盘,余房1388套,其中富力院士廷953套、中央御景153套、万晨伯爵山B地块106套、香港财富中心悦城81套,四个楼盘1293套主要在售;其他楼盘余房在30套以下,清盘在售。


6000-7500的楼盘15个,有名门八十八、公园1号、龙翔·水乡丽都、好景家园、中瑞·香江明珠、皇庭美域三期(兰溪国际三期)、皇庭美域·丹郡二期、皇庭美域·丹郡三期、万晨·伯爵山A地块、皇庭美域·丹郡、亿佳花园、君隆东方财富、木兰溪国际广场、盈龙壹号府、枫亭万星城市广场,余房1672套。其中,皇庭美域三期(兰溪国际三期)624套、皇庭美域·丹郡二期237套、皇庭美域·丹郡三期387套、龙翔·水乡丽都128套、木兰溪国际广场116套、名门八十八67套、盈龙壹号府62套,六个楼盘1621套主要在售;其他楼盘余房在50套以下,清盘在售。


5000-6000的楼盘11个,永鸿国际文化城(C地块)、仙游温泉花园一期、永鸿国际文化城(A-2地块)、兰溪国际二期、永鸿国际文化城(A-1地块)、亿豪名城、兰溪·新天地、凯天城、正鼎·澜天、金石·华府豪园、顶园小区,余房1603套。其中正鼎·澜天、金石·华府豪园、永鸿国际文化城(C地块),三个楼盘1560套房源在售;其他楼盘余房在50套以下,清盘在售。


2000-5000的楼盘28个,余房1014套,其中鲤南圣泉嘉苑114套、人参果商住楼31套,城西龙泉廉租房88套、郊尾名门世家255套、兴华小区54套,枫亭滨海财富广场168套,榜头坝下新天地121套、仙作时代广场69套,8个楼盘900套房源在售,其中圣泉嘉苑、龙泉廉租房为保障房,其他楼盘余房在30套以下,清盘在售。


表格统计了,仙游城区,鲤北、鲤南、鲤中老城区、城西、城东片区及周边乡镇榜头、枫亭、赖店、郊尾、度尾所有在售楼盘。余房较多的房源楼盘21个,50套以下房源的尾盘清盘楼盘42个,而这21个主要在售的楼盘及即将入市的14个楼盘比较左右仙游楼市的走势和发展。


本文单纯分析仙游在售楼盘的市场情况,不做购房建议,房管中心数据和开发商数据之间或存在时间差,数据仅供参考。具体购房价格受楼盘具体房源的位置、朝向、层高、区块规划发展、销售进展等影响有不同,具体以开发商报价为准。


最后还是那句话,买套房子不容易,不管买哪里的房子在决定要买之前多看、多打听,楼盘有无负面的消息,能不能进行公积金贷款、是否存在土地证、产权证问题,是否有烂尾的风险。在参考楼盘价格的时候,应该结合实地看盘情况、楼盘的近况、用户的反馈、区域的规划、开发商的实力等等进行综合考虑,不图为日后的生活增添色彩,但总也能少一些不必要的麻烦。




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