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迅盈体育网 | 仙游城东小幅宅地将出让,起始楼面1906.7元/㎡
2019-06-20 09:28:22   来源:迅盈比分

迅盈比分(xfw0594.com)消息


随着6月4日中骏集团仙游城东北二环拿地之后,大型综合体的规划也让鲤北城东区块呼声高企。


昨日,仙游相关部门公开了最新一宗住宅用地出让的消息,地块位于城东仙港大道西侧,据悉,该地块四至与面积皆于2017年11份出让PS-2017-22号地块一致,后因无人出价流拍。


此次再次挂牌出让,起始标价为3100万元,楼面价1906.7元/㎡,拟于2019年7月9日上午拍卖,值得一提的是此次拍卖的地点在6月底即将搬迁的新仙游行政服务中心


PS-2019-5号地块位于仙游县鲤城街道,东至学园路,西至仙港大道,南至规划地块,北至宝龙西路,用地面积为5419.5㎡,拍卖出让土地面积0.542公顷(详见用地规划红线图)。该地块四至与面积皆于2017年11份出让PS-2017-22号地块一致,后因无人出价流拍。



拍卖地块的规划用途为:商服用地-零售商业用地(商店、商场)40年、住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)及服务设施用地70年,自土地使用权交付之日起算。



地块方位示意图


地块规划经济技术指标为:1.0<容积率≤3.0;建筑密度≤30.0%;绿地率≥15.0%;商服面积≤1300㎡。配建停车位中应包含不低于5%的公共停车泊位,公共停车泊位宜设置在地面。养老服务设施建筑面积≥20㎡。


该地块中商品房(毛坯)的最高限制销售均价为8400元/平方米,土地出让最高楼面地价为4000元/平方米,采用装配式建造的建筑面积比例达15%以上。起始价3100万元,加价幅度100万元或100万元整数倍,拍卖保留价另行确定。


宗地采取 “限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为6503万元,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。


PS-2019-5号地块周边


教育配套:城东中心幼儿园、城东中心小学、仙游一中城东校区、私立一中、仙游职业中专学校、泉山小学等;


交通配套:东一环、东二环、北二环、北一环、仙港大道、艺都路、紫檀街等;


生活配套:骏耀世界城、木兰溪景观道、君隆大酒店、仙游公交总站、城东医院、县第一医院(规划在建)、大蜚山、红木生态园、仙游博览城等等。



骏耀世界城(泉州城东世界城实拍图,供参考)

木兰溪景观公园

仙游县公交总站

君隆大酒店


仙游县医院规划图

大蜚山公园(实拍图)

红木生态园

仙游古典工艺博览城


土拍公告


仙游县PS-2019-5号地块

国有建设用地使用权拍卖出让公告



根据我县城市建设规划和土地年度供应计划,拟组织对仙游县PS-2019-5号地块国有建设用地使用权进行公开拍卖出让,特制定公开拍卖出让公告如下:


一、拍卖地块的位置、面积


拍卖出让地块位于仙游县鲤城街道,东至学园路,西至仙港大道,南至规划地块,北至宝龙西路。宗地编号为PS-2019-5号。用地面积为5419.5平方米,拍卖出让土地面积0.542公顷(详见用地规划红线图)。


二、拍卖地块的用途、使用年限、土地交付及建设时间


(一)拍卖地块的规划用途为:商服用地-零售商业用地(商店、商场)、住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)及服务设施用地。


(二)土地使用权出让年限为商服用地-零售商业用地(商店、商场)40年、住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)及服务设施用地70年,自土地使用权交付之日起算。


(三)土地交付时间:自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三个月内交付土地使用权,土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起三个月内与土地出让人签订《交地确认书》,逾期未签订的,经土地出让人催告通知后,十日内仍未签订的,视同土地出让人已交付土地给土地竞得人。


(四)土地建设时间:土地竞得人在土地交付之日起一年内开工,自开工之日起三年内竣工。


三、拍卖地块建设规划条件及要求


(一)拍卖地块规划经济技术指标为:

1、1.0<容积率≤3.0;

2、建筑密度≤30.0%;

3、绿地率≥15.0%;

4、商服面积≤1300㎡。


(二)规划设计方案应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年2月)和各相关专业规范要求。


(三)在符合相关规定前提下,土地竞得人可合理利用开发地下空间,并应考虑人防、地下管线、消防、停车场及其它配套设施功能。市政公用设施配建(包括夜景)按有关规定设置。消防控制室、有线及电信设备房、高低压变配电机房等规范要求设置的设施应按有关规范执行。


(四)公共服务设施配建应符合《城市居住区规划设计规范》(GB50180—2018)(2018年版)的分级配建要求。除新建、改建或扩建的建筑物要按标准配建相应规模的停车场(库)外,住宅建设项目配建停车位中应包含不低于5%的公共停车泊位,公共停车泊位宜设置在地面。


(五)竖向及市政工程管线规划应与该片区的竖向标高、控规的道路管线相衔接。本规划条件未提及的,应符合有关规定要求。今后建设以经批准的修建性详细规划方案为准。


四、其他要求


1、沿街的建筑若设置阳台时不得设置敞开式阳台。


2、养老服务设施按照《仙游县人民政府办公室京彩娱乐登录印发仙游县住宅区配建养老服务设施建设、移交与管理工作实施细则的通知》要求配建,建筑面积≥20㎡。土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时与鲤城街道办事处签订《PS-2019-5号地块无偿配建养老服务设施协议书》,配建的养老服务设施不动产产权归仙游县鲤城街道办事处。


五、拍卖地块条件


本地块按现状公开拍卖方式有偿出让,竞买人应自行现场踏勘拍卖地块。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。该宗地设定的前置条件拟按仙游县住建局《仙政建〔2019〕171号》文件实施:该地块中商品房(毛坯)的最高限制销售均价为8400元/平方米,土地出让最高楼面地价为4000元/平方米,采用装配式建造的建筑面积比例达15%以上。


六、拍卖时间和形式


在拍卖出让方案经县政府批准后,拍卖公告按规定提前二十天在有关真人小游戏上刊登 。


起始价3100万元,加价幅度100万元或100万元整数倍,拍卖保留价另行确定。


该宗地采取 “限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为6503万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。摇号方式详见拍卖须知。


七、竞买对象及条件


(一)竞买申请人同时具备以下条件的方能参与土地竞买:


1、我县实行“网络报名,现场审核,现场交易”制度,所有竞买人必须通过“《福建省土地使用权出让管理系统》(网上交易模块)新系统试运行”进行注册登记,按系统要求上传资料提交申请,并按公告通知时间携带相应申请材料(应与网上提交申请材料相符,一式两份)准时前往仙游县行政服务中心三楼4号开标室进行现场资格审核,审核结束后随即进行现场拍卖交易。在仙游县境内尚欠土地出让金(含滞纳金)者,不予申请竞买。竞买人仅可单独申请。


2、竞买申请人须全面阅读本拍卖出让方案,一经提交申请资格审查,视为对拍卖出让方案及地块现状无异议并全面接受,在现场资格审核后应签订现状确认书。拍卖成交后,竞得人对拍卖地块提出异议的,概不受理。


(二)竞买保证金注意事项:


1、菲律宾易游娱乐人民境内外的法人、自然人或其他组织,在交付竞买保证金620万元人民币之后(竞买申请人须出具承诺书保证支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合规自有资金。如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还),均可按指定的时间和场合参加竞买。


2、开户名称:仙游县自然资源局

开户行:邮政储蓄银行仙游支行

账号:935008010011918936;

开户行:工商银行莆田燕顶支行

账号:1405504119000007894;

开户行:民生银行莆田仙游鲤中支行

账号:630737196;

开户行:福建海峡银行仙游支行

账号:100057656120010001;

开户行:仙游县农村信用合作联社营业部

账号:9040610010010000200166。


(三)所有竞买申请人必须以仙游县行政服务中心统一制作编号的竞价标志牌竞相应价,竞投土地使用权,价高者得。


(四)土地竞买申请人在竞得土地使用权后,应在仙游县注册成立独立核算的具有开发资质项目开发迅盈比分,在仙游县税务部门依法纳税,建设施工单位亦应在仙游县税务部门依法纳税(含企业所得税)。土地出让人可以根据拍卖出让结果,先与土地竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在土地竞得人按约定(应自土地使用权出让合同签订之日起90日内)办理完独立核算的项目开发迅盈比分后,再与独立核算的项目开发迅盈比分签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与独立核算的项目开发迅盈比分签订《国有建设用地使用权出让合同》。


八、税金费缴纳办法


(一)土地竞得人须在土地出让成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的,视为违约,土地出让人可取消其竞得资格,竞买保证金不予返还,土地竞得人还须按成交价的20%支付违约金。在出让合同签订后1个月内缴纳出让价款50%的首付款,余款须在出让合同签订后3个月内缴清(竞买保证金可直接转为土地出让价款,即抵作土地成交价款)。土地出让价款包括土地成本、前期开发费用、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、农业土地开发资金等。耕地占用税、契税等其它有关的税、金、费由土地竞得人另行缴纳,耕地占用税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳,契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳。拍卖地块有关产权证件及建设需要审批手续由买受人自行及时办理并承担相关费用。


(二)土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让价款,若逾期未缴清的,自逾期之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金,逾期付款超过60日,经出让人催交后仍不能缴清土地出让价款的,土地出让人有权收回该幅土地使用权,并解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》,同时不予返还竞买保证金。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的,土地竞得人还应按实际差额向土地出让人支付赔偿金及向仙游县行政服务中心支付拍卖交易的相关费用。


九、其他事项


1、竞买拍卖地点:仙游县行政服务中心。

2、竞买申请及保证金缴纳时间为2019年7月1日起至7月9日上午8点50分整截止,拍卖时间为7月9日上午9时起。

3、具体内容见网站发布拍卖出让公告,公告内容若与出让方案内容不一致的,以出让方案为准。


网址:迅盈比分土地市场网(www.landchina.com),仙游县行政服务中心(http://www.xianyou.gov.cn/ztbzx),福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)运行网站(http://120.35.29.232/ZPGPublicWeb/Index.aspx)。


十、本拍卖出让方案由仙游县自然资源局负责解释。

联系人:郑先生 联系电话:13666918833



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