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仙游建发、碧桂园、中骏稳健推进,问题楼盘事件凸显
2019-07-03 15:30:25   来源:迅盈比分

迅盈比分(xfw0594.com)消息


6月的仙游楼市犹如室外入夏的天气,十分火热。6月仙游楼市的行情在最后一周乡镇黑马新盘枫城新都二期成交数据的带动下,创下2019以来的最高单月成交量。


开发商市场面,仙游品牌房企和本地小开发商问题楼盘,犹如硬币的两面,上演仙游楼市版本的“冰与火之歌”。6月品牌地产大鳄中骏集团继建发、碧桂园之后落子仙游热门区块,三大房企的一举一动都颇受市场购房者及网友的关注。而仙游本土的小开发商楼盘项目,随着毕业招生季的来临,延期的交房木兰溪国际广场、锦福状元府,工程质量有不合格的鲤北某楼盘问题再次凸显,成为楼市热点。


城建方面,鲤中老城区再添一所投资1000万的医院,城区公共自行车项目正式开始落地新行政服务中心、就业服务中心搬迁小幅宅地PS-2019-5号地块的挂牌出让都颇为引人瞩目。


政策方面,下半月国家欢乐联网炸金花房产直系亲属赠与、继承免个税的文件,4万亿旧改接替棚改的政策,市府欢乐联网炸金花房产证补办的政策、农村建房新趋势政策的出台也颇受网友关注,相关政策的落地势必将在一定程度上影响未来仙游楼市。


一、6月楼市数据


迅盈比分根据官方数据统计,2019年06月仙游住宅备案480套,与之前一个月(2019年-05月)相比增加54套,环比上升12.78%,日均签约16套。仙游住宅备案面积为62270.83㎡,与之前一个月相比增加7624.62㎡,环比上升13.95%,日均签约面积约为2075.69㎡。



楼盘成交方面,继5月底黑马香港财富中心悦城启动备案之后,6月底仙游楼市再次出现一匹黑马,乡镇区块楼盘“枫城新都二期”启动备案152套,一举拿下月底销冠。


随着仙游枫亭镇新楼盘枫城新都二期的热销备案152套,香港财富中心悦城备案135套,两个楼盘成交占月度总成交的59.79%。


均价仅5600元/㎡左右枫城新都二期的热销,在一定程度上也平抑了六月均价,而最后一周的爆炸性成交,也促成了2019年迄今为止最大的单月成交量480套。


二、开发商市场面


总投140000万,仙游建发玺院环评备案通过,或于10月份入市。6月下旬,省环卫厅通过并公开了仙游建发玺院项目的环评备案信息。根据备案信息显示,项目拟于2019年7月动工建设11幢住宅,占地面积为7263.58㎡,总建筑面积为139876.79㎡,项目总投资140000万。目前,楼盘地块已经平整完毕,旁边的八二五街正在拓宽,部分围挡已经拆除建起了围墙,永辉门口的接待处也已经开始搭建,项目拟于2019年7月9日投入生产运营。另外,据知情人士透露,项目或于10月份开盘入市。



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鲤北新盘碧桂园天城项目环评备案通过并公示,项目拟建16幢18F住宅楼,3幢16层住宅楼,1幢2层商业楼、地下室等配套设施。建设规模:项目占地面积69732.3平方米,总建筑面积20.6万平方米,其中地上建筑面积16.2万平方米,地下建筑面积4.4万平方米。项目拟投入生产运营日期为2022年12月1日。


中骏集团5.02亿竞得鲤北PS-2018-29号大型综合体地块,30个月整体投用,项目备案通过,备案名“骏耀财富广场”,项目拟投资18.5803亿。主要建设内容:住宅及集中商业、街区商业。 建设规模:总建筑面积约29万(天博28.9万)。 主要建筑物面积:290000㎡,新增生产能力(或使用功能):住宅、商业,开发商系福建中骏置业有限迅盈比分(莆田骏耀房地产开发有限迅盈比分),项目预计2019年开工,2022年完工,总投资185803万元!也有网友表示骏耀财富广场只是备案名,最终推广还是会以中骏世界城进行推广。



木兰溪国际广场一期未收尾,二期停工,却依旧在售。木兰溪国际广场被省新闻广播曝出,2019年4月12日仙游县相关部门领导与开发商、业主代表协调处理并达成四十天内将一期工程收尾竣工的一致协议,可五十多天过去,不但一期没有收尾,且二期工程也进入停工状态。承建的工程管理人员也基本撤离了现场,工程似乎进入了无限期停工。新闻广播1036“三剑客”对接的销售人员介绍,二期住宅他们依然在售。



锦福状元府交房延期至2019年8月30日前。多名网友爆料,锦福状元府开发商合同承诺该楼盘原定于2019年6月30日前交房,但因频繁的雨水天气给绿化、道路施工造成困难,暂时延期到2019年8月30日,引起了多名业主不满,准备维权。




鲤北某楼盘因为工程质量问题被省住建厅点名。6月21日省住建厅发布欢乐联网炸金花2019年上半年全省房建工程安全质量监督检查情况的处理意见,其中仙游鲤北一楼盘因为工程质量问题被点名,并责令停工。




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