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5496元/㎡!仙游推介周,惊现年度最低均价,两新盘引关注 |
2019-07-23 14:27:32   来源:迅盈比分

7月国家相关部门密集推介福建,715-21日,仙游介绍系列推文(点击查看相关报道)刷屏朋友圈,近几年仙游的快速发展振奋着无数仙游人的心。

仙游发展的同时,仙游的楼市也没闲着,波诡云谲的市场上周又有新的变化。其中世界五百强房企碧桂园仙游项目的细节公开再次吸引大众眼球。仙游政脉中心首席全能SOHO新盘融头新城受购房补贴的利好带动,也引来不少关注。

另外,楼市成交方面,受个别低价刚需、乡镇楼盘突出表现的带动,上周仙游楼市交出2019年开年以来最低的单周均价,成交住宅115套,而一周均价仅5496.02/,相较78-14日呈量升价跌的趋势。

另外,城建规划及政策方面,并无吸睛重磅消息传出。

一、数据面

迅盈比分根据官方数据统计,上周7.15-7.21仙游住宅备案量为115套,与之前一周(7.8-7.14)相比增加47套,环比上升69.12%,日均签约16.43套,均价5496.02元/。全县住宅备案面积为14631.01,与之前一周相比增加5905.75,环比上升67.69%,日均签约面积约为2090.14

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对比上周行情,由成交均价及排行可以看出,7月15-21日这一周永鸿文化城、枫城新都二期、坝下新天地等低价刚需楼盘强势跑量领衔。

这样的趋势也催生了,上周仙游楼市交出2019年开年以来最低的单周均价,成交住宅115套,而一周均价仅5496.02元/,相较7月8-14日呈量升价跌的趋势的行情。

二、开发商市场面

世界500强国企建发首入仙游,带来新中式“城央系”人居 建发·玺院。于城市正脉之上,匠筑新中式巨作,打造总建筑面积约14万㎡新中式大城,建筑面积约117-143㎡国风传世大宅,引领仙游生活品质。

2019上半年三冠王宏晟集团扩编,诚招置业精英。宏晟集团凭借旗下中央御景、皇庭美域二期三期、皇庭美誉丹郡一二三期6个楼盘售出超608套住房,去化面积超7.08万,备案成交金额超5.1亿元数据,再次拿下三项桂冠。皇庭美域三期、中央御景二期扩编,诚招置业精英。

中央御景二期7月20日“缤FUN一下”风情水果嘉年华启幕。在建的中央御景二期项目将于8月18日开盘,实小学境房4888元/8月18日盛大开盘。

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1000元/促建筑业发展购房补贴,带热仙游政脉中心首席全能SOHO新盘“融头新城”。融头新城位于仙游鲤北核心,周边市政、文化配套丰厚,毗邻仙游县行政中心、行政服务中心,还规划有和谐楼、劳动大厦、档案馆、美术馆、科技馆、图书馆、文化馆、博物馆等“六馆”未来潜力展现在望。2019年7月1日仙游行政服务中心迁入新址,现已对外办理相关业务。营销中心开放在即,鲤北新区 建筑面积约56-109全能公馆火爆预约,存3000抵20000。

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碧桂园项目公开楼盘相关规划细节。项目规划建设19幢高层住宅,其中1-3#楼为16层住宅,楼高49.10m;5-21#楼为18层住宅,楼高均为55.00m;规划建设90-150的住宅1325户。不计入容积率的建筑面积40378.44,仅作为停车设备用房使用的地下室建筑面积40005.04机动车位1621辆,其中地面292辆,地下1329辆。非机动车车位1586辆,地面1586辆。

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枫城新都二期新品房源预售获批。27#、28#楼48套住宅房源预售获批,总面积6935.09。已售出16套,2187.81m?,备案均价5771元/

三、城建规划面

仙游公交北站——大蜚山首未站1054万启动!本项目位于福建省莆田市仙游县北三环路北侧,1#公交候车楼建筑面积1989.1,地上三层,2#检测楼建筑面积182.9,地上1层,3#消防水池建筑面积173.79。招标控制价(即最高投标限价,下同):10538320元;工期要求:总工期为120个日历天。

兰溪文化休闲中心周边居民受益。该项目去年6月动工建设,总建筑面积2770平方米,总投资1630万元,如今已完成主体工程、市政道路、广场绿化铺装、幕墙工程及夜景工程。这里周边有兰溪新天地、水乡丽都、皇庭美域等小区,住户众多。如今,兰溪文化休闲中心不仅给城区木兰溪公园增添了一抹亮丽的色彩,也大大丰富了周边小区业主的休闲文化生活。

仙游县皮肤病防治院搬迁,从715日开始运营。原址在仙游县鲤城镇东大路393号,现搬迁至仙游县鲤南镇仙妃路985号(仙游德安医院东侧、仙游液化气迅盈比分正对面、南二环旁)。

仙游城区高速出口“仙作顺兴红木园”封顶,或于10月前投用。仙作顺兴红木园位于仙游城区高速出口,占据城市入户“玄关”走廊处,被视为城市“第一眼”的重要载体。该项目占地面积86亩,规划总建筑面积14万平方米,其中建设生产厂房8幢,总建筑面积8万平方米,年产家俱2500套;展厅7幢,总建筑面积6万平方米。12#、13#、15#楼主体已经封顶,争取8月底落架,国庆节前投入使用。商业1#、3#、5#楼外墙已落架,正在内装修和室外配套施工,其余楼栋也正在抓紧建设。

效果图

塔斗山公园被莆田广播电视台报道。公园是一个以蔡襄文化为主题的休闲公园,规划建设总面积为57.2公顷,分两期建设,目前,一期工程建设进入扫尾阶段,预计7月底可完工。塔斗山公园项目一期工程,总投资5300多万元,分为景观工程和建筑工程其中景观工程投资2500多万元,于去年3月份动工,今年6月份竣工验收,主要建设休闲广场、步游道、亭廊、儿童乐园以及景观绿化等,

盖尾镇琼峰大桥,计划明年7月完工通车。设计起点与木兰大道相交,终点接入盖尾高速出口,全长560米,路幅宽度30米,桥长222米,宽36米,设计时速为40km/h,总投资约6500万元,2018年7月开工,计划明年7月建成通车。

10亿元3C智慧产业园,一期主体封顶,部分楼栋争取国庆投用。其中一期建设用地1.7公顷,建筑面积约3.75万平方米,投资约1亿元;4号楼的装修已经基本完成,我们将保质保量地加快完成另外3栋,这样预计国庆后就可以投入使用了。招商方面,已有557户企业(个体户)意向入驻,其中电商企业48家,如义乌丹源、义乌煜家、深圳中拓途等,消费类电子产品生产企业1家。

木兰溪防洪工程盖尾段B4标工程完成投资约78%,预计8月底完工。工程位于榜头镇仙水溪与木兰溪汇合口处至盖尾镇石马旧桥之间,沿线经过5个村庄,即榜头镇下昆村、上昆村,盖尾镇后湖村、东井宫村、石马村。木兰溪防洪生态景观工程榜头至盖尾段的施工人员抢抓时机,加快施工作业。B4标总投资3696.99万元,目前,该项目完成投资约78%,预计8月底完工。

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四、政策面

莆田出台ca亚洲城办理政策性住房上市准入问题通知。对办理已购房改房(包括购买公有住房、集资建房和经济适用房等,以下简称已购房改房)上市准入业务进行部分调整。

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福建省发改委印发了《ca亚洲城进一步完善保障性住房价格管理的通知》,对我省公共租赁住房租金管理方式、经济适用住房价格构成、限价商品住房价格管理和事中事后监管等方面作了明确规定。


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