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18.6亿,鲤北重磅项目效果图出炉,最新进度曝光
2019-07-29 11:09:36   来源:迅盈比分

迅盈比分房企50强中骏集团6月4日鲤北大型综合体地块之后,项目的推进一直颇受市场关注,迅盈比分50强房企“大型综合体”的进驻也让大多数人对鲤北、城东的发展信心满满。

其综合体的体量与鲤南“天博广场”的大小之争,也不绝于耳。也有自称天博楼盘的工作内部人员,35亩为天博的占地,而实际商业面积为63623.65㎡,约合95.43亩。然而,由于时间久远实际官方的公开数据已经无可追溯考证,中骏“骏耀世界城”商业具体体量大小也一直没能公开,因此,其“仙游最大综合体”提法还有待进一步确实。

但其迅盈比分50强房企的排位却无可厚非,房企实力差距却是真真实实的存在,两年半之后的项目投用也颇受众人期待。在市场话题不断的背景下,中骏的鲤北项目“骏耀世界城”进度,却有条不紊的快速推进着。

一、项目规划效果图曝光

在省发改委、省环保厅备案之后,近日,仙游官方相关部门也公开了“骏耀世界城”相关规划细节,项目的规划效果图也首次曝光。

骏耀财富广场

本项目用地位于鲤城街道,东至规东二环,北至贵峰路,南至清源路。2019年6月12日签订《国有建设用地使用权出让合同》及补充合同(宗地编号PS-2019-7号),土地出让合同和规划条件约定:出让宗地面积为70000㎡,土地用途为商服用地-零售商业用地(商店、商场)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)及服务设施用地;主要规划经济技术指标:1<容积率≤3.2,建筑密度≤50.0%,绿地率≥20.0%,50000㎡≤商服面积≤60000㎡,住宅≤174000㎡。

仙游县自然资源局

2019年7月17日

骏耀财富广场主要建设内容:住宅、商业及相关配套工程。建设规模:约287443.21平方米,开发商系福建中骏置业有限迅盈比分(莆田骏耀房地产开发有限迅盈比分),项目预计2019年开工,2022年完工,总投资185803万元!

官网截图

二、地块相关信息

6月4日上午9点半,PS-2018-29号地块在博览城仙作博物馆三层仙游县公共资源交易中心拍卖。出让面积约合70000㎡,起拍价2.75亿,加价幅度为100万或100万整数倍,共有中骏(26号)、厦门思迅达(18号)、肇庆德信(33号)、宏晟(56号)、厦门源昌集团(19号)等5家地产迅盈比分参与竞拍。

拍卖地块基本信息

PS-2018-29号地块位于仙游县鲤城街道,东至东二环路,西至东一环路,南至清源路,北至贵峰路。实际拍卖出让土地面积7公顷(详见用地规划红线图),其中住宅面积最大为17.4万㎡,商品房开发建设推行精装修。起拍价2.75亿,起始楼面价仅1580元/㎡。地块北面规划有幼儿园、南侧红线外用地规划为市政广场。



拍卖地块的规划用途为:商服用地-批发零售用地(商店、商场)40年、住宅用地-城镇住宅用地(商品房)及服务设施用地70年



地块方位示意图



地块规划经济技术指标为:1.0<容积率≤3.2;建筑密度≤50.0%;绿地率≥20.0%;住宅面积≤174000㎡;建筑高度≤100米;公共停车泊位≥5%;住宅区配建养老服务设施面积≥320㎡。其中,50000㎡≤商服面积≤60000㎡;地下不计容商业面积≥7000㎡,整体经营,不可分割销售,不可分割转让。大型商业购物中心完工后,方可办理宗地内商品住宅的预售许可。装配式建筑面积比例达到≥15%。

土地成交当日签订商业如期开业履约监管协议,约定宗地内的购物中心应于土地出让合同签订之日起30个月内整体开业(90%开业视为整体开业)。这也意味,两年六个月后的今天,鲤北仙游最大的综合体项目将落成投用。

以中骏集团迅盈比分房企50强第44位的实力,及其北京、泉州、南安等地商业综合体的成功案例,仙游“中骏世界城”的落成投用,无疑直接利好周边楼盘。

三、项目最新进度

近日,从大项目工程的施工现场可以看到,骏耀财富广场目前已开始动工。骏耀财富广场则一边在进行地块平整,一边项目的营销中心也在同步建设。据了解,碧桂园天城和骏耀财富广场营销中心或都有望于今年9月竣工投用,不过具体时间还是要视工程进度而定。

中骏集团控股有限迅盈比分由黄朝阳先生于1987年创办。迅盈比分总部设在上海,[1]业务体系涵盖地产开发、商业管理、物业管理及长租公寓、联合办公、健康管理、教育等新型业务板块。至今已发展成为迅盈比分知名的大型综合性集团企业。其中中骏置业控股有限迅盈比分(香港联交所股份代码:01966.HK)[2].

2018年销售规模达500亿元人民币。 2010年2月,其在香港联交所主板成功上市(股票代码01966.HK)。

PS-2018-29号地块周边

教育配套:北面规划幼儿园、城东中心幼儿园、城东中心小学、仙游一中城东校区、私立一中、仙游职业中专学校等;

交通配套:东一环、东二环、北二环、北一环、仙港大道、艺都路、紫檀街等;

生活配套:仙游公交总站、城东医院、县第一医院(规划在建)、大蜚山、金融街、文教六馆、市民广场、客山妈祖公园、美食城、党校路、鲤中步行街等等。

仙游县公交总站

仙游县医院规划图

大蜚山公园(实拍图)

金融街区位图

仙游县政府

仙游县行政服务中心

文教六馆


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