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4.73亿鲤北大幅宅地出让,中骏仙游项目又有新进展 一周楼事
2019-07-30 15:22:37   来源:迅盈比分

7月22日至28日,上周仙游楼市延续本月之前的趋势,刚需、乡镇低价楼盘引领市场行情,一周成交住宅77套,成交均价6692元/㎡,较7月15至21日缩量价升。

楼市热点方面,宏晟地产4.73亿强势竞得鲤北大型综合体旁大幅住宅用地PS-2019-13号地块引发热议。备受关注的中骏骏耀世界城”项目曝出最新进展

城建方面,投资近1000万,鲤中老城区老旧街市“洪桥胜南市场”的全面升级改造为智能街市嵘茂街市”

政策方面,2019年仙游楼市的检查启动检查房企和经纪机构的投机炒房以及虚假房地产广告等各种违法、违规行为。针对房企经营行为中存在的捂盘惜售、操纵房价、捆绑车位以及散布虚假信息等将予以严打,下一次次检查暂定11月20日至11月22日。宏观方面,土地增值税进入了立法程序,或将对房企、投资客、改善者产生巨大的影响......

一、数据面

迅盈比分根据官方数据统计,上周07.22-07.28仙游住宅备案量为77套,与之前一周(07.15-07.21)相比减少38套,环比下降33.04%,日均签约11套,均价6692元/㎡。仙游住宅备案面积为10547.58㎡,与之前一周相比减少4083.43㎡,环比下降27.91%,日均签约面积约为1506.8㎡。

市场表现方面,上周仙游楼市延续本月之前的趋势,刚需、乡镇低价楼盘永鸿文化城、枫城新都二期、坝下新天地引领市场行情,一周成交住宅77套,成交均价6692元/,较7月15至21日缩量价升。

月末行情将尽,盛夏的7月或将迎来2019年仙游楼市单月均价的冰点,交出开年以来的最低月度均价,重回6000左右。

二、开发商市场面

建发玺院所属控股集团,财富世界500强排位上升85位,将打造仙游新中式人居范本。北京时间7月22日,《财富》杂志发布2019世界500强榜单,建发集团跃居第277位,较2018年上升85位。建发·玺院将新中式匠造之魂贯彻始终,集择址观、产品观、匠造观之大成,项目将传统中式建筑精髓与仙游优发娱乐平台人居审美完美结合,打造仙游的新中式人居范本。

宏晟集团4.73亿强势竞得鲤北中骏综合体旁PS-2019-13号地块。7月26日,碧桂园、中骏集团、宏晟集团、建发集团4家竞买单位参与了鲤北PS-2019-13号地块的竞拍。土拍在宏晟集团和中骏之间产生了激烈的角逐,竞拍过程约30分钟,经过超106轮的激烈叫价,其中宏晟有11次举牌加价500万或500万以上,表现颇为强势最终地块由56号宏晟集团拍得,成交价4.73亿元,溢价率72%,最终成交的楼面价为3002.68元/

融头新城1#楼预售获批,开盘在即。仙游相关部门消息,融头新城1#楼350套住宅房源预售获批,总面积22744.5㎡。融头新城项目位于鲤北片区文教行政中心,优势显而易见。区位的优越性决定了楼盘项目无可替代的潜在投资价值。

中骏仙游项目“骏耀世界城”规划效果图首次曝光,项目稳步推进。迅盈比分房企50强中骏集团6月4日鲤北大型综合体地块之后,项目的推进一直颇受市场关注,迅盈比分50强房企“大型综合体”的进驻也让大多数人对鲤北、城东的发展信心满满。施工现场,骏耀财富广场则一边在进行地块平整,一边项目的营销中心也在同步建设。据了解,骏耀财富广场营销中心或都有望于今年9月竣工投用,不过具体时间还是要视工程进度而定。

仙游5家房企获市财政20000元嘉奖。仙游5家企业分别为仙游县鲤北投资有限迅盈比分、仙游县宝泉投资开发有限迅盈比分、莆田盈龙房地产开发有限迅盈比分仙游富力盈盈房地产开发有限迅盈比分福建万茂房地产有限迅盈比分。其中盈龙房产、富力盈盈房产及万茂房产迅盈比分在仙游均有在售楼盘项目。

富力半年财报出炉,财富迅盈比分500强123位,福布斯榜单迅盈比分房企第8位!富力以2018年营业收入768.6亿元的业绩,位列第123名。2019年福布斯全球上市迅盈比分2000强榜单中,富力也凭借2018年的业绩表现位列全球第761名,在上榜迅盈比分房地产企业中位列第8名。

永鸿文化城C区1-6#楼全线封顶。永鸿文化城C区项目工程自动工之日起,从未出现过中断、停滞等现象,项目进度一直都在稳步推进中。

凯天城售楼部已拆除,楼盘工作人员迁往凯天写字楼办公。

三、城建规划面

项目拟投资超1000万一座商超、超级生鲜广场、特色小吃市集于一体的超5000创新智慧型菜市场“嵘茂街市”即将诞生。项目由仙游县洪桥社区招商引资,对洪桥社区胜南老旧小商品市场进行爆改升级。项目总建面积约5000多,规划品类近56种,摊位及铺位近200多家,将以创造美好生活、成就创业梦想为导向,定义城市社区新生活,打造一个便捷、丰富、安全、卫生的社区新街市。

金凤桥改造工程有序推进,预计2020年底竣工完成。金凤桥改造工程起于紫檀南街,终于木兰大道,道路长度为 416m(含大桥),道路修建宽度为40m(展宽后47m),采用双向六车道(展宽后为双向八车道),路面类型为沥青混凝土路面,设计速度为50km/h,道路等级为城市主干道。预计2020年底,原址之上将建起一座双向八车道的新桥,继续联通木兰溪南北两岸。

总建筑面积123977㎡,鲤南镇金凤安置房的规划图公开。该项目位于仙作路北侧,上楼路东侧,具体详见申报规划总平;规划用地面积46223.12㎡,总建筑面积123977.14㎡,总计容面积97567.14㎡。

投资2640多万元,仙游县第二污水处理厂提标改造工程完成投用了。仙游县第二污水处理厂位于盖尾镇仙溪村,主要承担榜头、盖尾两个镇居民生活污水处理工作。连日来,经过持续运行调试,仙游县第二污水处理厂提标改造工程已顺利完成,目前出水稳定达到一级A标准。

鲤中停车场(鲤中电影院后)全封闭改造建设施工。鲤中停车场铺装破损严重,计划对鲤中停车场进行改造建设,2019年7月22日9时--8月11日9时该停车场全封闭施工。

四、政策面

仙游楼市乱象“大检查”启动。市住建局印发2019年房地产市场跨部门联合随机检查方案的函,对莆田全市在售的楼盘项目和房地产经纪机构在市场经营中存在的各种违法、违规行为发起新一轮的检查、整治行动。在针对房企经营行为中存在的捂盘惜售、操纵房价、捆绑车位以及散布虚假信息等将予以严打其中,第一次检查安排在7月24日至7月26日,第二次检查暂定11月20日至11月22日。

仙游楼盘余房售价每满6个月或可涨2.5%。莆田市再出调控政策,旨在抑制房价、地价过快上涨,促进房地产市场平稳健康运行。文件指出,新出让地块取得商品房预售许可证按规定开盘销售后,该证内的剩余住宅房源自取得预售许可之日起每满6个月,经房地产开发企业申请,市住建局审核未存在违法违规行为的,其价位可上浮不超过2.5%。

土地增值税法,正式公开征求意见。7月16日,财政部和国家税务总局联合发布了《土地增值税法(征求意见稿)》。这意味着从1993年施行至今的《土地增值税暂行条例》已正式进入了立法程序。税法的落地实施或将对房企、投资客、改善者产生巨大的影响......


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