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买房必看!7月仙游22个楼盘最新房价出炉,低价房源受追捧
2019-07-31 10:08:00   来源:迅盈比分

转眼已到月末,7月收关在即,截止30日中午仙游楼市当月成交349套,月度累积均价6190元/盛夏的7月仙游或将迎来2019年以来单月均价的冰点,交出开年以来的最低月度均价,重回6000左右。

受中央御景、香港财富中心悦城一期1-2#、6#楼等高价位楼盘尾盘行情影响,7月城区、乡镇低价刚需新盘、次新盘表现亮眼,这在一定程度上也拉低7月的月度均价。

这里小A整理了7仙游22个主要在售楼盘交出的月度成交数据、楼盘动态,最新的区块成交数据、房源、成交均价供购房参考,其中哪些区块热销,区块均价多少可一目了然。

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其中,7月乡镇区块行情最佳,备案149套,成交均价在3137-9040元/不等;城鲤南区块行情第二,备案119套,保障房在内,成交均价3908-8416元/鲤北区块行情第三,备案67套,成交均价6873-13240元/城西区块行情第四,备案9套,成交均价5020-7362元/;木兰溪岸及鲤中老城区因问题楼盘项目、新盘可选择性少的影响,备案寥寥。

一、乡镇区块

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乡镇区块均价3137-9040元/,成交备案149套,区块行情第一。枫亭镇新盘枫城新都二期继续6月第四周以来的强势表现,以5617元/的均价被67套,引领乡镇行情。

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七月第二周,榜头镇坝下新天地在华贸影城进驻之后,以3129元/㎡超低的均价热销61套,排在乡镇区块楼盘行情第二名。

另外,枫亭的盈龙壹号府、郊尾名门世家、兴华小区三个楼盘也有售出。盈龙壹号府受洋楼销售行情带动,备案均价9040元/㎡,成交备案9套。郊尾名门世家4984元/㎡的均价,成交备案8套,兴华小区4983元/㎡的均价成交备案4套。

枫亭、郊尾、榜头楼盘的热销从一定程度上说明了,仙游离城区较远的一些偏远的乡镇,如果当地楼盘价格合适、配套还算完备,适合附近镇、村改需配置,就会为当地居民认可。

二、鲤南区块

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鲤南区块,保障房在内均价3908-8416元/,成交备案119套,区块行情第二。刚需低价楼盘永鸿文化城A、C地块最高5876元/的备案均价成交82套,强势领衔区块行情。

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宏晟系皇庭美域二、三期(兰溪国际二、三期)最高6412元/的均价,成交18套,排在区块行情第二位。皇庭美域三期7月环景花园样板房盛大开放,楼盘招聘扩编,诚招置业精英。暑期特供每周10特惠房,限时限量待抢。

富力院士廷8132元/的行情成交13套,位列区块行情第三位。7月20日-8月4日梦幻海洋节开幕,1#楼清栋特惠,首期7万起,主推建面约100-143精装美宅、约150-190围合式院墅。

好景家园、兰溪国际二期、仙游温泉花园、中瑞香江明珠4个楼盘尾盘在售。其中好景家园尾盘清盘,仅剩顶层复式楼中楼,钜惠清盘,底层省级重点商圈、沿街学区商铺火爆租售。批准预售356套,目前已售355套,仅剩1套房源。另外,圣泉嘉苑为仙游保障房项目。

三、鲤北片区

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鲤北区块均价6873-13240元/,成交备案67套,区块行情第三。宏晟系中央御景受区块规划红利带动,8406元/的均价备案43套,领衔鲤北行情。中央御景二期营销中心6月7日开放启筹,清源路实小旁存2千抵3万元,首期房源4888元/起,8月18日开盘。

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香港财富中心在5月底启动备案,5月、6月强势销冠之后,悦城项目一期1#、2#、6#楼房源所剩无几,由于无新房源开盘入市,在5月、6月一波备案高潮之后,颓势立现。悦城(A地块)9390元/的均价备案12套,吉第(B地块)7156元/的均价备案2套。

万晨伯爵山B地块别墅区13240元/的均价备案6套,高层住宅6873元/的均价备案4套。

四、城西片区

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城西区块均价5020-7362元/㎡,成交备案9套,区块行情第四。7月金石华府在周周抽壕礼、侏罗纪恐龙展、花海灯光节、古风美食节等各种分量十足的活动持续卖力吸睛之后,以7362元/㎡的均价备案成交8套。

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7月20日,金石华府4#、5#(新品加推)、14#、15#及位于中庭景观大道旁的10#、12#楼栋迎来开盘时刻,产品建筑面积约在135-191㎡区间,涵盖三室两厅和四室两厅两大主流户型,一次满足三世同堂的人居需求,起价6388元/㎡。

另外,万星·幸福城A地块一期尾房清盘大促,5020元/的备案均价成交1套。

五、木兰溪岸

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木兰溪沿线7月备案数据中,均价范围7350元/㎡,区块总销量1套,受区块个别楼盘交房进度迟滞影响,区块销售行情低迷。龙翔水乡丽都7350元/㎡的均价,成交备案1套。

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龙翔水乡丽都尾盘在售,除了在售的27-32#楼的100多套以外,其余房源已基本售罄。目前剩余面积有4485144三种,均价在8000元/左右,其中44单身公寓户型占剩余套数的70%以上。顶园小区几近售罄。

总的来看,7月仙游楼市在高价位楼盘房源缺缺的行情之下,在刚需、乡镇楼盘表现抢眼,永鸿文化城、枫城新都二期、坝下新天地领衔月度楼市行情,盛夏的7月仙游或将迎来2019年以来单月均价的冰点,交出开年以来的最低月度均价,重回6000左右。

数据来源县房管中心楼盘月销备案统计数据,楼盘动态来自开发商工作人员信息,供参考,不做购房建议。以开发商资讯为准,买房之前多听多看,避免碰上问题楼盘,后续麻烦较多


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